《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

写明:“本人王某霞(乙方),自愿参加A公司(甲方)组织的集资建房,并购买位于亦庄X号住房壹套……并在本协议书签订后承诺以下保证:一、我同意按照上述文件规定的选房顺序参加选房及认购,并于认购之日2006年5月21日交认购保证金人民币伍仟元及首付房款15万元。

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

在郭晓凡家协商并签协议,签协议当天给了1.1万元,第二次1993年年底给了4000元或5000元,第三次1994年给了4000元,购房款通过金某斌给郭晓凡,未打条,买房后确权登记在自己名下,当时双方签订书面合同,两份都在郭晓凡处,签协议时李雪洁在涉诉宅院内居住且在现场。郭晓凡称:1995年因急用钱卖房,...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

最后,一定要妥善保管所有交易环节的证据,包括最初的意向谈判、正式合同、补充协议、交接手续资料、往来函件、送货单、付款记录等材料,建立合同档案,然后由专人保管,并准备一套以上的合同复印件供日常使用。一份完善规范的买卖合同不仅是双方权益的保障,更是双方友好交易的基石。认真审查合同条款,弥补合同漏洞,有效降低...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

保护商品房消费者的生存权需要满足三个条件:消费者对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;消费者所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋;消费者已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。消费者购买商品房用于办公,不符合所购商品房系用于...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

通过本案,能够警示开发商遵守诚信原则、履行告知义务,也可提醒购房者应在全面了解房屋状况后谨慎决定缔约事宜(www.e993.com)2024年11月22日。案例二、包某与韦某房屋买卖合同纠纷案——瑕疵履约虽构成违约,但合同目的尚能实现,守约方请求解除合同的,应不予支持基本案情2013年5月,包某、韦某与某经纪公司签订《房地产买卖居间协议》,约定...

高圣平 陈南成:商品房消费者执行异议的规则适用 | 河南财经政法...

内容提要:我国实定法优先保护商品房消费者的权利,但基于生存权的考量,这一规则不会导致实践中相冲突利益间的严重失衡。为稳定交易预期,这一规则的适用应予严格把握:首先,只要具备商品房买卖合同必要条款的书面合同均可被认定为“买卖合同”;其次,商住两用房、车位等不动产只要满足当事人及其配偶、未成年子女或其监护...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)

1、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见:最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改...

“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例

一、员工若不能胜任工作,单位应尽协助适岗义务《劳动合同法》第四十条第二款规定,劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。该规定的目的在于,当劳动者所提供的劳务无法达到用人单位通过劳动合同...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...