杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

而且,5年限售期是从不动产证登记日开始计算,如果不是现房项目,从摇到房子到房子可以卖,前后可能长达8年。对于投资客而言,这是一个不得不考虑的投资成本。有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的...

宁波房屋抵押贷款,1380-6254-555办理须知

宁波住房抵押贷款是一种常见的融资方式,借款人可以利用自己名下的房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。一、宁波房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地...

可以抵押房子贷款买房吗?

接下来,我们来探讨抵押房子贷款买房的可能性。理论上,如果你已经拥有一处房产,并且该房产有足够的价值,你可以选择将其抵押以获取贷款。这笔贷款可以用于多种用途,包括购买另一处房产。然而,这并不意味着所有情况下都适用。银行在审批贷款时会考虑多个因素,包括借款人的信用记录、还款能力以及抵押物的价值等。此外,...

房子抵押贷款的流程是怎样的?

办理抵押登记通常需要到当地的房地产交易中心或相关部门进行。7.贷款发放完成所有上述步骤后,贷款机构将按照合同约定发放贷款。借款人可以根据自己的资金需求,选择一次性领取或分期领取。8.开始还款贷款发放后,借款人需按照合同规定的还款计划开始偿还贷款。还款方式通常包括等额本息、等额本金等。确保按时还款,避免...

办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?

要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也有不少朋友对着即将就要到期的经营贷发着愁,担心续贷成个大难题。有的额度不够得补钱,有的干脆就续不上了,真是各有各的难。房价下滑这事儿,咱得认,但经营贷...

交通贷款多久能批下来,交通银行贷款审批时间:多久能够批准?

总的来说,恒丰银行提前还款审批的时间因个人情况而异,一般为1至3个工作日(www.e993.com)2024年11月24日。借款人可以尽量提供准确完整的文件和资料,以加快审批的时候速度。兴业银行车贷几天能批下来兴业银行车贷几天能批下来1.车贷申请流程兴业银行车贷的申请流程一般包括以下几个步骤:...

房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救

公寓的抵押贷款还剩下33万元，公寓的价格最高可以卖到30万元。这意味着“即使房子卖了，我还要从自己的口袋里再拿出3万元来还贷款”。某种程度上，他很羡慕那些还有能力提前还清贷款的人。首先，这表明他们有能力节省额外的钱。其次，说明房子有用，至少够住。因丈夫工作变动，一家人从宋家庄搬到了昌平。永清的房子...

躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子

一般断供两个月后，业主就会收到诉状，房子面临法拍。疫情期间，诉讼数量随封控的时长、次数波动，“这一段时间封了，接下来案件就多了。”最多的时候，他一个月要处理80件，“起诉状从早写到晚”。王兵看过许多人即将失去房子的时刻。他们中多数是把房子抵押给银行，贷款投资生意，撞上疫情，生意崩盘，住所...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

刚买的房子可以抵押贷款吗?

其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以提供的贷款额度,一般而言,贷款额度不会超过房产估值的一定比例,这个比例因银行和地区而异,通常在50%到80%之间。此外,申请抵押贷款时,银行还会考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。即使房产符合抵押条件,如果借款人信用不佳或...