“约定书”变“申请书”沈阳预购商品房预告登记与网签备案并轨

虽然沈阳早在2007年就开始推行不动产的预告登记制度,在《商品房买卖合同(预售)》的附件中附有“预购商品房预告登记约定书”,即购房人约定要进行预告登记,但实际中,购房人去进行预告登记者少之又少。据统计,今年1～8月,沈阳一次性付款单独申请办理预告登记只有不足200件。即便贷款购房的预告登记已实现100%全覆盖,购...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

眼下,从市住建部门获悉,本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速,一天就能办好备案手续。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程...

商品房预售合同的常见法律问题

商品房的预售广告和宣传资料,原则上应当认定为要约邀请,对当事人不产生合同约束力。但符合以下二个标准的,则应认定为要约:第一,该单方承诺的内容属于红线范围内,即房屋及相关设施在商品房开发规划范围内;第二,所作说明和允诺具体确定,且对合同的订立及房屋价格的确定有重大影响。开发商在售房过程中给买受人展示...

保定市新政上线!“预售合同备案+预告登记”同步办理

保定市最近推出了一项新的政策——“预售合同备案+预告登记”线上同步办理。这政策从8月15日起正式实施,主要为了加强购房者的权益保障,防止“一房多卖”和“先卖后抵”等问题,确保未来的物权能够得到法律保障。这样一来,购房者的合法权益能得到更好的保护,同时也有利于房地产开发企业快速回笼资金,提升市场活力。...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

摘要:建议有关部门在预售合同签字页加注登记提醒。近年来,房产纠纷事件呈逐年上升趋势。有的购房者在申请办理房产证时,却被相关部门告知,其全款支付购买的房屋目前处于抵押状态。这类纠纷的产生原因,不外乎购房者不完全了解购房政策,出于对开发商的信任,觉得只要完成买卖预售合同备案就高枕无忧。但实际上,根据司法...

...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,切实维护购房人合法权益,防范市场风险,根据有关文件精神,南宁市住房和城乡建设局、中国人民银行广西壮族自治区分行办公室、国家金融监督管理总局广西监管局办公室、南宁市金融工作办公室结合我市工作实际制定了《南宁市商品房预售资金监管实施细则》,现予以公布(www.e993.com)2024年11月8日。

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

一般情况下,已审核的提取业务无法撤销,但在办理商品房买卖合同备案前,职工与房地产开发企业解除《商品房认购书》或《商品房买卖合同》,职工应向公积金中心申请撤销。AQ(八)资金已划拨至房地产开发企业银行账户,职工与房地产开发企业撤销或解除《商品房买卖合同》,是否需要办理撤销提取业务?

新房备案需要什么资料

5.房屋预售许可证:开发商需提供房屋预售许可证,这是证明房屋合法销售的重要文件。购房者应核实许可证的真实性和有效性。6.房屋测绘报告:房屋测绘报告详细记录了房屋的面积、结构等信息,是备案的重要依据。购房者应确保测绘报告的准确性。7.银行贷款相关文件:如果购房者通过银行贷款购房,还需提供贷款合同、抵押...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应...

南京调整限售政策:预售商品房合同备案日期满3年即可交易

5月11日，澎湃新闻从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。（澎湃新闻记者计思敏）(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)