97万的房子首付2万?先别激动!
原价97万元按15%缴纳首付款后,剩余贷款部分是824500元,分30年偿还,以最新5年期以上LPR利率3.85%,等额本息还款方式每月应还款3865.32元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将97万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为4547元,每个月需要多还682元,提高幅度为17.6%;如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,3...
5月的房地产密集调控没过多久,怎么现在又开始救市了
举个例子,100万贷款20年,利息从4.3%降到2.9%,能省下20来万的利息呢。在这个挣钱难的年头,省钱就等于存钱了,这可是实打实的好处啊。住房贷款的收缩从去年就开始了。根据各大银行披露的2023年年报,截至年末,六大国有银行按揭贷款余额合计在26万亿左右,相比上年末减少了超过5000亿元。要是算上其他小银行,...
如何利用自己的房子办理按揭贷款?
等待审批结果贷款审批过程可能需要一段时间,具体时间取决于贷款机构的审批效率和申请人的信用状况。在此期间,保持通讯畅通,以便及时回应任何来自贷款机构的询问。签订贷款合同一旦贷款申请获得批准,接下来就是签订贷款合同。在签订合同之前,务必仔细阅读所有条款,确保完全理解自己的权利和义务。贷款发放与还款合同签订...
贷款按揭的房子能卖吗?按揭房子多久能卖?
其次,关于按揭房子多久能卖的问题,法律上并没有明确的时间限制。理论上,从购房按揭开始到出售房产,这个时间段可以是任何长度。但是,实际操作中,出售按揭房产的时间会受到多种因素的影响,包括贷款合同的条款、市场状况、银行的政策等。例如,如果贷款合同中有提前还款的罚金条款,卖方可能需要考虑这部分额外成本。此外,如...
贷款买房,量力而行,还得确保房子不降价,一不小心倾家荡产。
贷款850万按揭30年的话,利息需600万,月供仅需40000多。未来30年,每月4万,每年48万元,如果有一天支付不起了,那就会被法院起诉收房,房子拍卖价格一般是市场价的百分之七十,1000万元房子,一下子亏了300万,房子没有了,钱也没有了。更大风险二:供不起、房价下跌,房子没有了,钱没有了,还欠银行一大笔钱,一...
住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?
深圳本地的住房按揭贷款利率大约在4%左右(www.e993.com)2024年10月10日。2024年5月29日,房产双降政策之后,现在首套住房按揭贷款利率已经下调到3.5%左右了,二套房的按揭贷款利率大约在3.9%左右。所谓经营贷,本意是银行为中小微企业生产经营而设计的贷款产品,利率较低,最低年化2.8%,需要有房产做为抵押物,抵押成数可以做到8成上下。这个是国家给...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?
“之前中介和我说现在银行批贷放款速度非常快,但银行审批的速度还是让我感到震惊,我递交手续面签之后,第二天就收到银行短信说贷款已经批下来了,可以走后续流程等待放款。”刚刚拿到房本的何女士对界面新闻表示。界面新闻记者近期从多家国有大行、股份制银行及中介机构了解到,今年以来,银行个人住房按揭贷款的审批和放款...
断供人,跟银行“争夺”房子 || 深度
那段时间法拍房数量上升——不少无力支撑房贷的业主在两三个月左右被起诉,走上法拍流程。一些律师基于这个背景,业务涉及帮银行起诉断供业主,近来他们发现,法拍房价值缩水,银行的诉讼书来得越来越慢,业主们开始挣扎保住房子。在这个情况下,有律师和机构转向“保房”赛道,反过来帮业主跟银行博弈,核心战术是拖延,为房...
莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱
在完成房屋交易后,沈某会收取高额中介费,宁某也会获得一笔不菲的费用。拿到钱后,宁某会交纳一部分房贷来躲避银行的审查。与此同时,宁某还会利用虚假购房者的身份证件申请大额信用卡消费贷款。当信用卡到手后,他就会立刻将卡内的钱花光。这就是刘某夫妻除了欠下房贷,还面临恶意透支信用卡责任的原因。像刘某...
多地今起下调住房公积金贷款利率
根据央行报告,截至3月末,全国343个城市(地级及以上)中,75个下调了首套房贷利率下限,64个取消了下限。3月,新发放个人住房贷款利率为3.69%,同比下降0.45个百分点。央行取消房贷利率下限,二套房受益,更好支持刚性和改善性住房需求。国泰君安也认为,在信贷政策持续发力下,首付比例及房贷利率的下降能够切实...