全国首笔商品房贷款亲历者:“圆了购房者的安居梦,反响很好”
“共下达200万元贷款指标,1980年9月发放70[k8jbyh.91jingzhuang).3万元贷款,1981年3月又发放70万元贷款,用于漳州市区延安北新村的商品房建设:住宅面积4.2万平方米,商品房600户。”王炳艺说。“那时没有任何先例可循,漳州建行是‘第一个吃螃蟹’的,非常重视。”王炳艺回忆,为迈好这一步,项目团队做足调查...
二手房按揭贷款一般需要多长时间?
这一阶段通常需要3到5个工作日。综上所述,从提交贷款申请到最终放款,二手房按揭贷款的整个过程通常需要大约12到23个工作日。然而,这个时间可能会因各种因素而有所延长,例如银行的工作效率、购房者提供文件的及时性以及房产评估的复杂性等。因此,购房者在计划购房时应考虑到这些潜在的时间延迟,并提前做好准备。此...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查→
今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。可见“零首付”或“超低首付”,都是政策明令禁止的。那么,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?最近一段时...
关于按揭贷款的六个热点讨论
2023年8月,央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,调整两类住房贷款利率:1)2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套房按揭,即购房时即符合当时的首套房要求;2)当前住房情况符合所在城市首套住房标准的按揭,即购房时不符合当时的首套房要求,但受益于政策...
17万首付款变2万,“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?
所谓“零首付”“超低首付”购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款...
如何办理房屋按揭?房屋按揭的流程是什么?
办理房屋按揭的第一步是选择合适的贷款机构(www.e993.com)2024年10月10日。目前,市场上有多家银行和金融机构提供房屋按揭服务,每家的贷款利率、还款期限和申请条件都有所不同。购房者应根据自己的经济状况和需求,选择最合适的贷款机构。接下来,购房者需要准备一系列的申请材料。这些材料通常包括但不限于:身份证明、收入证明、购房合同、房产证复印...
中国房地产报:存量房贷利率,等待下调
下调存量房贷利率“减负”呼声渐高早在2023年,央行就已经表态过,鼓励商业银行降低存量房贷利率。2023年8月,央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,调整两类住房贷款利率:一是2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套房按揭;二是购房时不符合当时的首套...
终于,重磅利好落地!|贷款|央行|潘功胜|首付比例|存量房贷利率...
以深圳为例,首套房现行的按揭利率为3.4%,而存量房贷多数还在4.2%及以上左右。比如在2023年9月份之前批复的贷款,大部分都是LPR加点30BP及以上。以2022年8月份批复的贷款为例,按照LPR4.3%+30BP,利率就达到4.6%。与新发房贷利率之间的差值达到120BP。
紫金银行:下调南京、扬州地区5年以上个人住房按揭贷款首套房及二...
紫金银行:下调南京、扬州地区5年以上个人住房按揭贷款首套房及二套房利率,深耕小微贷款业务金融界6月13日消息,紫金银行披露投资者关系活动记录表显示,参考市场及同业利率执行情况,下调南京、扬州地区5年以上(不含)个人住房按揭贷款首套房利率及二套房利率,具体为首套房利率下调至LPR-75BP,二套房利率下调至...
房子按揭的计算方式是什么?这种计算方式对购房者有哪些影响?
其中,月利率是年利率除以12,还款月数是贷款的总月数。例如,如果贷款100万元,年利率为4.5%,贷款期限为30年(即360个月),则月供可以通过上述公式计算得出。这种计算方式对购房者有以下几方面的影响:1.财务负担:按揭贷款的月供是购房者每月必须支付的固定支出。月供的高低直接影响到购房者的财务状况。较高的月供...