没有预售证的房子是否可以购买?预售许可证的重要性如何?
预售许可证是由政府相关部门颁发的,允许开发商在建筑工程尚未完全竣工前,向公众预售房屋的证明。这一证件的存在,确保了交易的合法性和透明度。对于购房者而言,购买没有预售许可证的房产存在较大的风险。首先,没有预售许可证意味着该项目可能并未获得政府的正式批准,这可能导致建筑质量、规划设计等方面存在问题。其次,...
雄安新区:商品住房预售取消,交房即交证!
据新华社2月20日消息,目前,在雄安新区,商品房已实行现房销售制度,所有房源都是现房出售,并实现了“看房即买,交房即办证”的目标。我们都知道,中国内地在90年代向香港学习了房屋预售制度后,购房者就遭遇了无数的不幸。买到了被房地产开发商误导的房子;遇到了开发商偷工减料、质量低劣的房子;碰到了开发商...
榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘
“四期的预售证没下来,也没有任何资料和文件,因此没有摆放户型图。”采访中一位销售人员告诉记者,四期的房子已经建好两年多了。至于开盘时间,该销售人员称,“没有具体时间,政府管控太多了,不由我们说了算。”对于这种情况是否属于“捂盘惜售”?工作人员起初称“也有这种考虑”,后改口自己不清楚。开发商:备案价...
没有预售许可证的房子可以购买吗?存在哪些风险?
在房地产市场中,预售许可证是开发商进行房屋预售活动的重要法律凭证。购房者在考虑购买房产时,应当首先确认开发商是否持有有效的预售许可证。本文将探讨在没有预售许可证的情况下购买房产可能面临的风险。预售许可证的重要性预售许可证是由政府房地产管理部门颁发的,允许开发商在房屋建设完成前向公众预售房屋的合法证明。
预售证没有下来的房子能买吗?预售证办不下来的原因有哪些?
预售证办不下来的原因有哪些?1、开发商未取得房地产开发资质证书、营业执照;2、开发商未交付土地使用权出让金、未取得土地使用权证书;3、开发商未持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;4、开发商未确定施工进度和竣工交付使用时间;5、开发商未在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;...
无证房子却快卖完?洛阳一大波楼盘预售证最新进步...
七月份在和昌优地订的房子,首付也定存了,说八月份预售证下来,结果八月份没有下来,现在一直再拖,十月份又催着去银行面签,说是十一月份下来,想知道和昌优地是否向有关部门申请预售许可证,还要等到啥时候,就没人管吗?住房保障和房产服务中心:和昌优地项目尚未申请办理商品房预售许可证(www.e993.com)2024年7月27日。涉及违规预售问题可持相关证...
临淄市民购中南·淄江府房子发现没有预售证 交了30多万遭遇退款难
对于售楼处这位经理给出的答复,闫先生和苗女士并不满意,为了解决问题记者和购房者一起来到淄博市临淄区住房和城乡建设局,一位工作人员介绍说:“该处房产是有预售证的,是在2019年12月31日办出来的。”苗女士说,她们购买的是12号楼,在9月份交钱的时候并没有办理出预售证,对此临淄区住建局工作人员,售楼处在办理...
新城未取得预售证的房子能抵扣工程款吗?
众做周知,房子取得预售许可证后,在可以面向市场销售,如果没有预售证,是不能销售的,未取得预售证的房屋销售是否是违法行为?如果所抵房源是暂时没有取得预售许可证,即便签署了协议,同样没有相应保障。济南一位业内人士介绍,现在开发商“保交付”情况下,对各工作施工中加班加点,大多费用都需要垫付资金,开发商经常“...
31层房子要造多少层可以预售 商品房预售许可证申请流程
4、最后就是公示,房地产管理部门开具准予商品房预售许可决定,应当予以公开证明,而且所有人都有权进行查阅。通过以上的介绍,相信大家对于31层房子要造多少层可以预售的知识有所了解了吧,一般开发商建筑的房子只要建筑到一定楼层的时候,就可以批到预售许可证,不一定要到封底才能拿到预售许可证的,所以我们在买房的过程中...
洛阳一楼盘预售证还没办下来 房子却已快卖完
近日,有洛阳市民向东方今报猛犸新闻记者反映,位于洛阳伊滨区光武大道与吉庆路交叉口东南角的旭辉朗瑞中央公园,3号楼在未取得预售证的情况下房屋已将近售完。“预售证还没有办下来,房子已经快卖完了,这是不是违规销售呢?”对此市民提出了质疑。针对这一情况,11月10日上午,记者来到了旭辉朗瑞中央公园售楼部...