房贷政策大调整,关乎楼市命运,信号强烈!
这意味着,自此开始,全国80%甚至90%以上的购房者都可以享受首套房的贷款首付比例和贷款利率。房贷政策回到2007年9月之前很多朋友可能不太清楚房贷政策的演变史,我来简单梳理一下吧。1998年实施房改,配套性地推出了个人房贷按揭制度。直??至2006年,买房子不分首套、二套还是三套,只要是买商品房,首付比例统一...
存量房贷可以跨行转按揭?央行行长回应 初期本行内实施
未来,将根据实际情况评估是否扩展到跨行转按揭服务。
好消息:你的存量房贷利率又要降了!这次能“转按揭”吗?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示:“若考虑到2020年以来五年期以上LPR已经减少了95个基点,然后叠加此次50个基点,那么最近4年存量房贷利率其实可以减少大概145个基点。”若按此计算,综合考虑最近4年的房贷政策,100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,月供累计已经减少了870元。对银行:净息差预计稳定对银行而言,...
存量房贷可跨行转按揭?潘功胜回应,跨行转按揭真的要来了吗?
咱先说说这央行行长潘功胜在发布会上的回应,那可真是给迷茫中的购房者们点亮了一盏明灯。他透露初期银行会在本行内部推行转按揭业务,这就好比在金融的大海上先放下一只小舢板,试试水的深浅,稳妥得很呐!这一创新举措,就像给沉闷的房贷市场投下了一颗活力炸弹。银行在技术准备上的需求,那也是相当重要。这就像...
居民存量房贷可以转按揭降低负担?想多了
报道称,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到1月(通常的利率调整时间);也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。受这一消息影响,上周五房地产板块股价大涨,万科涨幅超过8%,银行股则闻声下跌,工商银行跌了3.86%。作为当前银行为数不多的优质贷款资产,个人房贷现在对于...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
2024年5月17日,房贷政策再出新政(www.e993.com)2024年10月9日。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,央行取消全国层面个人住房贷款利率下限,绝大多数城市均已取消当地首套和二套房贷利率下限,金融机构可自主确定对客户的个人住房贷款利率。有市场人士估计,政策落地后,大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右,二套房贷款...
存量房贷可转按揭?招商银行行长回应
9月2日上午,招商银行在线上举行2024年中期业绩交流会。对于市场关注的“存量房贷转按揭”传闻,该行行长王良称,目前还没有接到任何相关通知。王良表示,如果相关政策推出的话,会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面影响。相信相关部门会做好充分的论证和研究,再推出这样的政策。
存量房贷真的要降了?为了让“房奴”们大胆消费,上面决定让银行出...
根据《中国区域金融运行报告(2024)》披露,政策出台后,9月-12月,房贷月均提前还款金额较政策出台前(2023年8月)下降10.5%。去年三季度,农行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降了20%以上。招商银行副行长在三季度业绩会上表示,存量房贷利率下调后,提前还贷量减少差不多一半。
降低存量房贷,为何这么难?
苦苦相盼的及时雨——降低存量房贷,终究没能下成。前段时间小作文传出要转按揭38万亿的存量房贷,闹得动静还是很大的。不管是市场,还是居民,都在翘首以盼。不过嘛,最后还是没来,先是招行行长在2024年中期业绩交流会上,表示没有接到监管部门个人存量房贷转按揭的通知,监管部门更没有向商业银行征求意见。
存量房贷利率,等待下调
对于存量房贷利率下调一事,招商银行行长王良在9月2日中期业绩会上有过回应,称招行也只是在媒体上看到信息,还没有接到宏观按揭管理部门、人民银行或者国家金融监督管理总局的意见,也没有征求过银行意见。他认为,“若这方面政策推出,对银行业的存量按揭利率将带来一定负面影响;宏观管理部门会做好充分论证和研究,再推出...