房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!
该工作人员还解释,2019年5月1日实施的《江苏省不动产登记条例》规定,房屋存在抵押登记的,必须在还清贷款解除抵押之后,才能进行二次销售。“房管局肯定是出现问题了,就是说他这个房子,一条线是抵押了或者按揭给其他人了,一条线又把它卖给你们了,不就是两个权利重复了吗。”对此,工作人员表示可以追责,“但是追...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
通常情况下,如果材料齐全,从申请当天开始计算,规定的办理时间是10个工作日内。总结:根据齐家网专家介绍,贷款还清后,必须按规定前往房管部门办理解押手续,才能完成整个流程。否则,在系统中,该房产仍然处于抵押状态,产权人不能随意转让或交易。以上就是关于房贷结清后解除抵押时间和步骤的简要介绍,希望对您有所帮助。...
不动产登记“一问一答”
《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”二、申请不动产登记时,是否会核验申请人身份及申请材料?答:不动产登记机构会依法核验申请人的身份和申请材料。1.《中华人民...
东莞房管局:企业不动产解押再抵押 审核时限压缩至4个工作日
实现了二手商品房抵押登记3个工作日办结;10月8日,实现非商品房(房地一体、纯土地)抵押5个工作日内办结的目标,经过一段时间系统转换、人员调整的磨合后,该项工作预计很快将压缩至3个工作日办结,全面实现所有抵押登记3个工作日内办结的目标任务。
长春市:企业不动产抵押登记1个工作日办结
以往企业办理不动产抵押登记需要5个工作日,很多企业认为办理时限太长,影响企业发展。针对这一需求,长春市房管局主动作为,自我加压,2019年将此业务的办理时限压缩为2个工作日。2021年,房管局再一次压缩该业务办理时限为1个工作日,自1月14日政策出台到现在半个月的时间,已经有73件企业抵押登记享受了这项政策红利。
关于进一步规范预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记...
3个月内不申请办理相对应转本登记的,则预告登记效力灭失(www.e993.com)2024年9月8日。相关申请主体须严格把握好预告登记的相关约定和时间界限,确保在约定期限内办结相应业务。二.细化登记申请材料(一)预告登记申请材料1、不动产登记申请书(预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记各一份);...
重庆市国土房管局:2月1日起抵押房产不得预售预售商品房不得抵
重庆市国土房管局网站截图。华龙网2月4日16时讯(记者佘振芳)今(4)日,记者从重庆市国土房管局获悉,为规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康,将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记,从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。近日,重庆市国土房管局联合人民银行重庆营...
房屋贷款抵押完成后大概多久放款?房屋贷款要注意什么?
4、贷款还清后要及时注销抵押登记:购房者在还清了全部贷款本金和利息后,一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证,及时到房管局办理注销抵押登记手续,以确保物权的完整性。只有这样,购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
郑州不动产登记新政40天:房管局、国土局频“打架”
下一步,买方办理房屋抵押获得银行贷款,唐栋可在协议期限8月20日前拿到尾款。但意外发生了。原来中介一位金融经理生孩子休假,接手的门店经理对房管局流程不熟,所谓的“快件”一拖就是数日。唐栋说,房管局8月15日办理了过户,买家领到房产证已是8月23日。而再过2天就是郑州正式启动不动产登记的日子。
房产证变更、抵押、转移登记 将增加网签合同审查流程
昨日,华商报A04版报道了房子网签后卖家反悔,变更房产证后又卖给别人一事后,长安区房管部门表示,这是房管局与不动产局职责划分后,政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖合同网签的流程。不动产局...