买房新政!佛山二手房公积金贷款也能“带押过户”了!
卖方的交易房屋必须已取得不动产权证书,并且不存在查封、其他抵押权或其他限制转移登记等情况,还有卖方的贷款状态需正常,无逾期、诉讼等问题。申请时需要准备相关的贷款办法、手续须知、同意书、提前还款申请书,以及买卖双方的身份证等材料。业务流程主要包括办理不动产交易手续、贷款申请手续、抵押及过户登记、个人住房贷...
购买二手房和现房,应在产权过户满1年时申请提取公积金
根据公积金的最新规定,职工家庭购买二手房和现房提取公积金的要求已经发生了变化,从8月1日起,职工家庭购买二手房和现房的,应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取,提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。需要提醒的是,如果办理了本套房屋住房贷款的,申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同...
二手房贷款办理流程有哪些步骤?
银行会对申请进行审核,包括信用评估、收入核实等。5.贷款审批银行根据审核结果决定是否批准贷款。审批过程中可能需要购房者提供额外的资料或进行面谈。一旦贷款获批,银行会出具贷款承诺书。6.办理过户手续在贷款审批通过后,购房者与卖方共同到房产交易中心办理过户手续,将房屋所有权转移至购房者名下。此时,购房者...
二手房过户流程包括哪些步骤?
如果买家需要通过银行贷款来支付房款,那么在过户前必须先办理贷款手续。这包括提交贷款申请、提供必要的财务证明、等待银行审批等步骤。一旦贷款获批,银行将直接将款项支付给卖家。3.缴纳税费过户过程中,买卖双方需要根据当地政策缴纳相应的税费,包括契税、个人所得税、增值税等。这些税费的计算和缴纳通常需要在过户前...
二手房贷款办理的具体步骤是什么?
在开始贷款申请之前,购房者需要进行资格预审。这一步骤包括检查个人信用记录、收入证明、资产状况等,以确保您符合贷款机构的基本要求。预审通过后,您将获得一个预批贷款额度,这有助于您在购房时有一个明确的价格范围。第二步:选择合适的房产在确定贷款额度后,您可以开始寻找合适的二手房。选择房产时,除了考虑价格...
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经过银行的审核后,购房者就需要向卖方支付首付款(www.e993.com)2024年9月9日。接下来的流程就是物业交接和过户了,一般都是先进行物业交接,然后再过户。在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。
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以后申请贷款、信用卡都会大受影响。4二手房贷款过户要哪些资料?(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行...
天津市住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”一次办
需要注意的是,在办理“一件事”业务过程中,买卖双方需在预审结果确定后10日内办理网签确认手续,避免预审结果失效。“‘一件事’服务举措改变了以往传统购房贷款办理模式,将房屋交易申请、个人贷款申请、过户登记申请进行信息整合,通过‘三合一’受理模式,实现一次性申请。”天津市住房公积金管理中心相关负责人说,...
建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...
3月28日,房屋买卖双方成功办理房产过户手续,该笔按揭贷款为全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款。据悉,该行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务,无需售房人自筹资金结清贷款,而是利用建行向购房人发放的贷款资金结清其在其他银行的剩余贷款,随即进行房屋买卖过户,无需买卖双方多次往返不动产登记中心和银行,...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...