房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读
日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...
宁波房屋抵押银行贷款多久下款
一般来说,贷款审批与合同签订可在1-3个工作日内完成。###四、抵押登记与放款签订贷款合同后,借款人需配合银行办理房屋抵押登记手续。抵押登记是确保银行在借款人违约时能够依法处置抵押物的重要步骤。在宁波,抵押登记通常由当地不动产登记中心负责办理,所需时间根据当地业务量和流程复杂度而异,一般在1-2周内...
郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...
这名负责人还表示,此前开发商部分还款解押过一批房屋,6月以来,开发商还款3500万元当时准备解押29套房屋,但发现房屋价格变化,剩余30套房屋作为抵押物无法覆盖剩余款项。总行没有批准这批房屋解押。▲银行起诉开发商起诉书截图这名负责人表示,目前银行认为开发商存在违规骗取贷款的问题,下一步要向警方报案。同时,剩...
在长沙办理房屋抵押贷款时要避的坑有哪些?
坑5.记好贷款到期时间,很多抵押贷款,每1-5年左右,会重新走一遍续贷流程,那这时候就是提前1-2个月做准备,不要还有两天贷款就到期,才想起要转贷这件事,才知道提前准备是多么重要!以上就是抵押贷款中可能会遇到问题,希望对你有所帮助!最后:银行的政策这么多,在某些方面的宽容度都不一样,客户经理的喜好和保...
这个征信严重吗! 能不能全款房抵押贷款!
2、征信查询多,能看到的记录就是,近2年,平均每个月你都有2次左右的网贷申请记录,近半年累计超过10次,单月达到3次。从这一点来看,你起码最近半年内是没有办法申请贷款了。不过你有房子做抵押,或许有些希望。房子抵押贷款,最主要的有3个渠道:1、银行抵押贷款。虽然有房子,但银行贷款要求还是很高,不仅要看...
交通贷款多久能批下来,交通银行贷款审批时间:多久能够批准?
二、逾期多久能恢复正常贷款1.单次逾期较短时长如果个人只有一次逾期数天的半个月记录,且在其他方面表现良好,比如还款记录良好、稳定的房贷收入来源等,那么记录恢复到正常状态并重新获得贷款审批的交行可能性较大(www.e993.com)2024年10月19日。根据个人的里面还款情况和贷款机构的收到要求,一般情况下,逾期较短时长的的话恢复期大致为3到6个...
全款购买的房子如何转为按揭?抵押房屋贷款应注意什么?
3.贷款期限:合理选择贷款期限,既要考虑月供压力,也要考虑总利息支出。4.提前还款条款:了解合同中的提前还款条款,评估是否有提前还款的需求和能力,以及可能产生的费用。5.保险:考虑购买房屋贷款保险,以应对可能的意外风险,保障贷款的安全。通过上述步骤和注意事项,业主可以顺利将全款购买的房子转为按揭,并在抵押...
二手房何时放贷?从贷款到放款到账户需多久?
一、贷款审批阶段在提交贷款申请后,银行会对申请人的信用状况、收入证明、购房合同等进行审核。这一过程通常需要1-2周时间。审批通过后,银行会出具贷款承诺书,确认贷款金额和利率等关键信息。二、房屋评估与抵押登记银行在放款前,通常需要对所购房屋进行评估,以确定其市场价值。评估完成后,买卖双方需到房产交易中...
有购房合同是否可以申请抵押贷款?
在购房过程中,许多购房者可能会遇到资金周转的需求,尤其是在已经签订购房合同但尚未完成全款支付的情况下。这时,一个常见的问题是:持有购房合同是否可以申请抵押贷款?首先,我们需要明确的是,购房合同本身并不直接等同于抵押贷款的抵押物。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议,它证明了购房者对未来房产的所...
贷款“指南”如何选择适合你的贷款类型、以及进件条件更优选择?
一般只要提供个人身份证、收入证明、工作证明这些材料,就可以去银行申请,并且额度一般在月收入的10-20倍上下。另外,最好是去工资代发银行申请,因为有基础的合作,代发银行更懂你,也更容易给你高额度低利息。②按揭房(全款房)按揭房或全款房,我们从按揭房或全款房本身作为进件维度来进行说明。按揭房,每月需要...