购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……
“既然没有过户,房子应该还登记在开发商名下,说不定开发商那儿会留有相关手续!”顺着思路想到这,我决定追加开发商某地产开发公司作为被告。但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多年了,公司经过多次合并,也找不到房屋的原始档案。地产公司这边...
热问|房屋产权证办不下来怎么应对?
解答:对此,我爱我家专业人士表示,如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理,购房人可以按照购房合同的约定,找到开发商协商解决并要求其承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。如果协商不成,购房者可以委托律师向开发商发...
心系百姓“烦心事” 化解房屋“办证难”
据悉,位于绍兴市柯桥区兰亭街道的国越府,早在2021年12月30日已交付,但业主们却迟迟无法办理不动产权证。绍兴市县两级党委主要领导联合接待业主代表,召集相关部门进行专题研究,把工作思路由“筹资金、先缴费、再办证”转变为“证缴分离”。由房地产工作专班牵头协调自然资源、建设、税务、法院等部门,高效联动,在...
『象屿江湾悦府』2024售楼处;象屿江湾悦府楼盘详情-内幕大曝光
预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。54、商品房现售房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋...
不到半小时就拿证!昆明首推回迁户自行办证
因开发企业无法一一“陪同”到场,形成购房人办证需“等”开发商、“靠”代理机构的普遍问题,导致已接房入住的回迁户长期领不到不动产权证书。鉴于此,昆明市自然资源和规划局主动倾听广大回迁安置群众的呼声,关注民生热点和难点,在原有新建商品房“自己的房子自己办证”基础上,优化提出回迁户自行办证新模式。即...
这4种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
所以由国家负责的房子是大产权,而由村集体负责的是小产权(www.e993.com)2024年9月8日。开发商在取得相关的合法手续之后,按照相关规定给国家上缴土地出让金和使用税,然后国家给开发商发放土地使用证和房屋预售许可证。拥有这样条件的房子才被称为大产权房。而小产权房并没有国家房管部门的盖章,存在的问题也很多。
...100多户业主无法办理房产证?税务局:已对开发公司顶格处罚 继续...
但经过与社区联系沟通,我们了解到,应该是开发公司没有及时给群众开发票,导致他们没有办法办理不动产权证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第38条,缺乏发票等要件的话,我们是无法办理不动产权登记的。所以建议这些购房的群众可以联系开发建设单位开具发票,如果企业不配合开发票的话,可以向税务部门投诉。”帮办...
顶账房入住七年 为何办不了不动产权证?
在入住了七年之后,小区里其他非顶账的房子,都办理下来了不动产权证,他也想办理,然而开发商告诉闫先生,因为他们系统里并没有闫先生房子的首付款记录,所以无法办理不动产权证。面对开发商的说法,闫先生觉得很无理,他将钱交出去了,也得到了盖着开发商阳谷荣泰置业有限公司公章的收据,开发商说他们系统里查不到,就...
买了8年的房子,产权证至今办不了?72户业主心急:太耽误事了
03开发商:安置问题影响不大目前在协调缴交违约金记者也了解到,此前烂尾楼的交付出现了一些问题导致搁置,从而产生了开竣工违约金,这笔钱属于土地核验的范畴内。目前,开发商正与政府部门协商具体金额,并积极与各部门协调。希望接下来,开发商和多部门间积极协调,推动产权证办理,搬走八年来压在业主心中的石头...
问政山东|打了12345 业主拿到了不动产权证
直到后来,开发商联系不上了,大家再也坐不住了。业主们多方奔走,但是收效甚微。业主郭秀玲说,他们跑了好多部门,就是一直办不了,房产证一直没有着落。济南市莱芜区自然资源局工作人员杨常伟表示:“经过我们了解,星河城二期项目当时开发商失联了。施工手续等相关材料找不到了,也未取得规划和竣工验收等手续,不符合...