房子按揭是什么意思?哪些房子不能贷款?
以下是一些常见的不能贷款的房产类型:购房者在选择房产时,应详细了解房产的产权状况、建筑合法性以及是否存在交易限制等问题。此外,银行在审批贷款时还会考虑购房者的信用记录、收入状况和贷款能力等因素。因此,购房者在申请按揭贷款前,应确保自己具备良好的信用记录和稳定的收入来源,以提高贷款审批的成功率。总之,房...
按揭贷款的房子能否出售?
首先,按揭贷款的房子是可以出售的。购房者在按揭期间拥有房产的所有权,因此有权决定是否出售。但是,出售按揭房产涉及一些特定的步骤和条件,以下是详细的解析:1.贷款余额的结算在出售按揭房产之前,购房者需要了解当前的贷款余额。这一信息可以通过联系贷款银行或查看最近的贷款对账单获得。出售房产时,购房者需要用出售...
在杭州买第三套房,也能按揭贷款了?
“把上城区、拱墅区、西湖区、滨江区,这四个核心城区当成一个整体A,如果你在A中的四个城区范围内,拥有两套房子且贷款都还没结清,这种情况以前肯定是不能再贷款了。但现在,只要在这四个城区以外的其他六个城区里(萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区)买房,也可以按揭贷款。”拱墅区桥西版块...
市长现场调研!3.0版“汉十条”重磅推出后,武汉金秋购房节启幕
其中,在10月1日至12月30日期间,在武汉新购一套新建商品住房的,申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定;成交客户首套房契税全免,二套减免50%等政策等措施非常引人关注。武汉市住房和城市更新局负责人表示,通知的发布与实施,是武汉积极贯彻落实中央关于促进房地产市场止跌回稳,抓紧完善土地、财税、金融等政策,...
首付降了,利率也低了!如何利用好手上的房产,实现小目标?
6.抵押登记:房子正式“抵押”给银行,登记一下。7.放款:钱到账,开始你的计划。8.贷后管理:银行会盯着你钱怎么花的,注意贷款用途。注意事项1.量力而行:借钱前,先算算自己能不能还上,别把自己坑了。2.产权要清晰:房子产权无纠纷,别人才敢贷给你。
湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
个人征信报告显示存在未结清商业住房贷款的非本市行政区域内住房,办理公积金贷款时不认作房屋套数;公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后5年(www.e993.com)2024年10月9日。推进商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款,支持条件成熟的商业银行存量住房按揭贷款转为“商”“公”组合贷款。
正在按揭的房子如何进行二次抵押贷款?需要哪些手续?
1.利率与费用:二次抵押贷款的利率通常高于首次按揭贷款,业主应仔细比较不同银行的利率和相关费用。2.还款压力:业主在申请二次抵押贷款时,应充分考虑自身的还款能力,避免因还款压力过大而影响日常生活。3.风险评估:业主应清楚了解二次抵押贷款的风险,包括利率变动风险、房产价值波动风险等。
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
前半段说,开发商烂尾了,却占着购房者的首付和银行的贷款,银行呢,既享有房子的抵押权,还享有针对开发商和购房者的债权;只有购房者,没有住上房子,却掏了首付,还得还贷。接下来,原文:“若按合同约定的权利义务关系处理,则在购房者对合同解除无过错的情况下,仍要求其对剩余贷款承担还款责任,明显不合理地加重了其...
按揭房贷款未还清的房子能不能卖?银行是这样说的
按揭贷款,没有结清的房子是可以卖的,这个没有问题,那个时候需要去银行先把这个抵押贷款给缴清了,交清之后呢,你才能把这个房子抵押给解压,拿出来你的房产证上才能够标示拥有完全的产权。这个时候你才能够和买家去办理过户手续。一般情况下,按揭贷款没有还清的房子,把贷款还清再出售,比较省事儿。如果购房人能付全款...
买房子如何分期付款,如何按揭贷款买房?
银行按揭抵押贷款是让购房者真正享受到银行融资的优势,但办理手续较为严格。目前我国采用固定利率和浮动利率相结合的方式,利率实行一年一定,于第一会计年度开始根据当时的相应档次利率确定本年度的利率水平。目前,银行按揭贷款是上海市民购买商品房最主要的方式。按揭贷款根据市场上现行的贷款性质不同,又有个人、个人...