预售合同能约定大产证到手时间吗?合同签订要点!
然而,关于大产证的到手时间,由于涉及多个环节,包括房屋竣工验收、权属登记等,这些环节的时间点往往受多种因素影响,因此,预售合同中直接约定大产证的确切到手时间存在一定难度。尽管如此,购房者可以在合同中要求开发商提供大产证办理的时间框架或承诺,例如在房屋交付后的一定期限内开始办理大产证,并定期向购房者通报办理...
上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证
新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属房产集团相关负责人介绍,港城悦庭项目按照合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为最大程度保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年年底交付为冲刺节点,已于202...
古北壹号公馆(官方百科百度)古北壹号公馆官方置顶(官方详情)|住宅...
理论上看,首付300w就可以去买1000w的住宅,最多贷款30年;但商业大平层则需要500w首付,而且贷款最多只能十年。这是直观的支付及还贷能力差异。而实际上,同样是购买1000w的住宅或商业,在我看来,后者所需要的财力基础可能是前者的3-5倍。或者换句话说,一般情况下,是在家庭完成了基础的住宅房产布局后,仍然有余力...
新建住宅“交房即交证”,临港首个试点项目提前半年交付
据悉,新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城悦庭项目合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年底交付为冲刺节点,于2023年11月6日顺利完成竣工备案,11月13日取得实测...
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所以,在签订合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
更让他们焦头烂额的是,购房合同上写着2020年6月底前办出大产证(www.e993.com)2024年7月26日。时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。
市北区兴隆怡景至今未办房产证?官方:开发企业未办大产证
近日,有网友询问,市北区兴隆一路20号兴隆怡景小区,2013年办理入住,但至今未办理房产证,想知道什么时候可以办理。对此,市自然资源和规划局进行了落实,开发企业暂未向市自然资源和规划局申请办理该项目的不动产首次登记,即俗称的大产证,导致业主的房屋暂不具备办证条件。建议网友依合同约定的办证时限,要求开发企业尽快...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
记者了解到,“大产证”迟迟办不了,确实有许多客观难处。而且随着时间的流逝,要办理“大产证”的困难越来越多。首先是建设主体问题。朱家角镇信访部门负责人告诉记者,这个小区的1号、2号楼建设主体为“青浦县朱家角镇教育委员会”,3号、4号楼的建设主体是“青浦县朱家角镇人民政府”。不过,2001年时,“镇教委”这...
喜讯!金水和璟园大产证办理完成
你们的房子大产证已办理完成啦这就意味着可以开始逐步办理小产证金水和璟园小区分为南区和北区,于2019年5月交房,南区位于博丰路155弄,总建筑面积208471平米,均为高层,共计14幢,1438户;北区位于博丰路158弄,总建筑面积294584平米,均为高层,共计18幢,2042户。小区内有大花园,环境优美,出门就有商业街,生活...
延迟办理大产证
延迟办理大产证本报讯(通讯员李鸿光)因延迟办理大产证,华昊公司被购房者梁先生诉至法院。日前,静安区法院一审判令华昊公司支付梁先生违约金4万元。2002年1月,梁先生与华昊公司签订商品房预售合同,约定同年12月31日前办出房地产大产证,正式交房。之后,梁先生支付了全部房款。2002年4月,华昊公司提前将房屋交付梁...