物业费调整关键在质价相符 多方共促市场平衡
矛盾的核心在于服务与费用是否相符。多数地区的住宅前期物业费采用“政府指导价+市场调节价”的管理模式,超出标准的收费可通过审批备案途径解决。新出台的物业收费管理办法旨在设定合理的上限,促进物业服务质量与费用相符,以保护业主利益并维系市场秩序。构建良好的物业服务市场机制,平衡物业价值、服务质量和业主满意度,需...
新增车位、老房加梯、物业费调价……在这里,社区治理“烦心事”变...
“红色业委会”和“第二梯队”则主动跨前,通过线上微信群宣传、线下上门解释相结合的方式,细心、耐心地向业主解释续聘出发点、物业费调整缘由和价格,充分打消业主顾虑。历时四个月,在多元力量的共同努力下,最终,以近80%的高同意率,原物业成功续聘并顺利完成物业费调价。社区治理激活力小单元撬动大治理如何...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
物业费的计算方法和标准是什么?
物业费的标准则由物业公司根据上述因素制定,并通常需要得到业主大会或相关管理部门的批准。物业公司会根据服务成本、市场行情和业主的承受能力来设定物业费的标准。在一些城市,政府也会出台指导价格或最高限价,以规范物业费的收取。为了更清晰地展示物业费的计算和标准,以下是一个简单的表格示例:需要注意的是,物业费...
武汉小区高价车位,业主苦不堪言
由于前期物业一般由建设单位引入,而业主无法参与选聘,这就导致了许多“任性定价”的现象发生。虽然政府已经出台了物业服务收费的指导价,但一些小区仍然在指导价的基础上“顶格”收取,给业主带来了不小的经济负担。对于业主来说,在购房时如何避开这些“坑”,以及在入住后如何维护自己的合法权益,是需要认真思考的问题。
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否违反民法典?答:(一)根据价格法、《广东省定价目录(2022年版)》有关规定,经省政府授权,我市依法对普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价,并由我市按收费与服务水平相适应的原则确定我市普通住宅前期物业服务收费(www.e993.com)2024年9月18日。
合肥市物业费政府指导价是多少?官方回复
合肥市发展和改革委员会回复:根据《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》(合发改服价〔2019〕1081号),目前合肥市前期物业公共服务各等级基准收费标准分别为有电梯的住宅甲级1.7元/m????月、乙级1.5元/m????月、丙级1.3元/m????月、丁级1.1元/m????月;无电梯的住宅甲级1.2...
普陀这个小区物业费调价“底气”缘何而来?
普陀区宜川路街道泰山二村——一个近10年没有调整过物业费的老旧小区物业费调价了,从原来的每月0.8元/平方米,上调至1元/平方米。价格涨了,居民却乐意“掏腰包”,这中间有什么秘诀?泰山二村居民区党总支书记马宁在回忆时说,“物业费成功调价不是一蹴而就的。这上涨的2毛钱,是居民对泰山二村这四年来物业服务...
上海今年将推动500个小区按质论价调整物业费 如何“按质论价”?
上海市房管局发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格,为业主与物业服务企业协商定价提供参考;建立了物业服务企业综合评价体系,涵盖了物业服务企业的信用信息、社区满意度、公众满意度等6个维度,评价主体包括房管部门、街镇党委、行业协会、居民群众等。
新版《成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调...
业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...