经营贷转回房贷? 注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及房产交易,而且还会产生税费、...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

接着，房子交税完再抵押给银行，房贷的钱就直接打到A账上，A再拿去还之前借来还经营贷的钱。流程虽然不难，但买家B却是个风险点，必须是个靠谱的人。所以，有些贷款中介就给出损招了，让两口子离婚，房子归前夫/妻，再把房子卖给前夫/前妻。听着就闹心，对吧？第二个风险点，经营贷转房贷从本质上来说是违反...

24万亿个人经营贷陆续到期,房价不涨银行比政府还急

这种经营贷是一些业主以房子作为抵押，然后再以一个公司作为主体进行借贷。但从前几年的实际情况来看，这些公司主体大多都是一些中介包装出来的空壳公司，并没有实际的经营业务。在这些人把经营贷拿出来之后，他们并没有拿去做真实的经营，而是拿去投资房产或者提前还房贷，这也导致前几年各大银行的经营贷增长非常快。2...

办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?

同时,做好上面提到的那些细节,比如选择长期合同、保持公司状态正常等,基本上就能安稳度过贷后管理这一关了。七、如果没办理过经营贷,想要办理抵押类贷款其实很简单要求:房产证、征信和个人情况得过关。进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也...

...成都多名司机称“应聘司机遭遇贷款买车骗局”,公司:合法合规经营

崔先生向法院诉请,撤销与兴腾公司签订的汽车买卖合同以及与奇瑞公司签订的抵押贷款合同,并将其贷款购买的汽车收回。该案于2024年2月22日在成都市武侯区法院一审开庭审理。上游新闻记者在现场了解到,希嘉悦公司辩称系崔先生自愿委托办理,兴腾公司辩称此事与该公司无关。经双方质证后,法官宣布该案将延期审理。

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

广开首席产业研究院资深研究员马泓认为,这表明金融管理部门将在下一个阶段,逐步引导商业银行,在合法合规的基础上,适度增加对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业经营性贷款的投放力度,这对缓解部分房企偿债压力、缓释降低房企金融风险起到积极推动作用(www.e993.com)2024年11月23日。

两部门:做好经营性物业贷款管理,满足房地产企业合理融资需求

商业银行要加强对承贷物业经营收支情况的监测,保障信贷资金安全。商业银行发放经营性物业贷款应以承贷物业作为抵押品。结合第三方评估公司价值评估情况等,审慎确定物业评估价值。借款人与承贷物业实际经营管理主体不一致的,可将承贷物业实际经营管理主体作为共同借款人或连带责任保证担保人。

存量房贷与消费贷经营贷利差加大,贷款置换业务抬头?

招联首席研究员董希淼认为,由于存款利率降低等因素,银行资金成本有所下行,调降个人消费贷款、经营性贷款利率具有一定基础。同时,2023年以来,受房地产市场下行影响,银行个人住房贷款出现负增长。为弥补住房贷款增长乏力产生的缺口,部分银行加大个人消费贷款、经营性贷款拓展力度。为了扩大市场份额,以低利率吸引客户是一种促销...

老板个人名义贷款用于公司经营,如何做账?利息能否税前扣除?

老板个人名义贷款,公司不需要做账,若是该笔贷款又用于公司经营,相当于公司借老板的钱,这个业务需要做账。借:银行存款1000万元贷:其他应付款-老板1000万元总结:老板个人名义贷款用于公司经营,属于个人转贷款业务。注意一:由于贷款利息的发票是开具给老板个人的,企业不得税前扣除。

国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况

今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户,后续依据实际用款申请,从监管账户受托支付到用款对象,把资金拨付的时间提前,只要授信审批通过后,就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。这样做的好处...