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计算公式:个人所得税=(房屋成交价-房屋原值-相关费用)×20%举个栗子:假如你卖的房子成交价是100万元,原值是60万元,相关费用是5万元,那么个人所得税是:个人所得税=(100万元??60万元??5万元)×20其他费用6.4其他费用土地增值税适用对象:卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。印花...

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北京再无普宅与非普宅之分,契税与增值税优惠跟上,千万元级房子可...

“此前,在北京二手房交易中,非普宅需要按照差额缴纳增值税,这对于购房者而言是一笔较高的支出成本,也一定程度受此影响,北京二手房的成交结构中大面积户型占比较低。此次税收优惠政策落地之后,满2年的住房成交后均可免征增值税,对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言,购房成本有较大程度的降低。”中指研究院政策研...

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计算公式:买了不到2年:增值税=房屋成交价÷1.05×5%附加税=增值税×12%举个栗子:假如你卖的是一套100万元的房子,而且买了不到2年,那么增值税和附加税是:增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交:5.33万元增值税及附加税6.3个人所得税这个税也是卖家要交的。适用对象:卖...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

????取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。????亮点????不再区分普宅和非普宅????《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税(www.e993.com)2024年11月27日。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他...

全国房地产政策变动监测报告(2024年10月)

根据中房研协测评研究中心监测统计,截至2024年10月31日,40个重点城市中:(2)40城二手房交易中,北京普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满两年征收差额增值税,满五唯一免征个人所得税;上海、深圳普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满五年差额征收增值税,满五唯一免征个人所得税;其他城市二手房交易基本执行满两年...

优化增值税政策后 北京200万买入500万出售非普宅可省14万税费

财联社11月13日消息,财政部今日发布公告,北京市、上海市、广州市和深圳市,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优...

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税率:房子买了不到2年:5.6%(含附加税);买了2年以上:免征。计算公式:买了不到2年:增值税=房屋成交价÷1.05×5%附加税=增值税×12%举个栗子:假如你卖的是一套100万元的房子,而且买了不到2年,那么增值税和附加税是:增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交:5.33万元...

住房交易税收新政发布!这些买房人可以少交契税,有没有包括你?

本公告自2024年12月1日起执行。五是执行对象2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。可以从上面的通知了解到，以前契税起征的平方数90平，现在是只要不超过140㎡就可以按1%缴纳契税。买房的门槛设置放宽了。所以买90到140的大房子的人，可以省下...