(上接C61版)格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易...

评估价值=销售收入-销售费用-销售税费-土地增值税-所得税-销售利润×(1-25%)×r具体计算过程如下:单位:万元(3)基准地价系数修正法案例(重庆两江-P26-2/03地块项目)龙盛总部P26-2/03地块为未开发净地,证载权利人为重庆两江新区格力地产有限公司,证载信息及土地情况如下表所示:...

...契税|房产税|印花税|营业税|增值税|上海市|商品住房_网易订阅

普通住宅:税务核定价-本次增值税×1%可选利润20%:核定价-增值税及附加税×20%非普通住宅:税务核定价-本次增值税×2%可选利润20%:核定价-增值税及附加税×20%注:未成年人和父母一起在产证上,房屋出售征收个人所得税时,未成年人是否计算在家庭内各交易中心不一致,虹口宝山静安未成年...

「盛青云锦」2024售楼处官方网站-「盛青云锦」-评测-房天下

4、城市维护建设税缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。5、教育费附加...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?答:房产税由产权...

市审计局多举措助推土地增值税清算工作

少报收入是房地产企业少缴、不缴土地增值税的重要手段。审计重点关注是否通过关联交易等方式低价销售房屋、提供虚假合同隐瞒销售收入、通过往来款核算方式隐藏销售收入、通过茶水费车位租赁费等方式转移销售收入,以及将装修款、价外收费等销售收入通过代理公司收取,直接冲抵佣金等方式隐瞒销售收入等行为,全面反映房地产企业...

2016广州土地增值税预征率不变 增值税预征率是什么?

>>>《广州市地方税务局关于我市土地增值税预征率的公告》<<<公告中明确,房地产开发项目中,普通住宅预征率为2%,别墅为4%,其他非普通住宅为3%(www.e993.com)2024年12月19日。写字楼(办公用房)为3%,商业营业用房和车位4%。本次土地增值税预征率较2015年没有变化。公告还规定,对对符合广州市人民政府“廉租住房”、“公共租赁住房”及“经...

2016年广州土地增值税预征率一览

>>>相关新闻:2016广州土地增值税预征率不变增值税预征率是什么?一、房地产开发项目分类及预征率(一)住宅类普通住宅2%,别墅4%,其他非普通住宅3%。(二)生产经营类写字楼(办公用房)3%,商业营业用房4%。(三)车位4%。(四)对符合广州市人民政府“廉租住房”、“公共租赁住房”及“经济适用住房(含解...

广东拟自7月起下调非普通住宅土地增值税预征率

羊城晚报讯记者严丽梅报道:12日从广东省地税局获悉,广东拟自2016年7月1日起,对普通住宅统一按照2%预征土地增值税,对非普通住宅和其他类型房地产按照不低于2%分地区差别化设置预征率,统一规范全省土地增值税预征率。现向社会公开征求意见。征求意见时间自4月11日至20日止。

土地增值税核定征收方式选择

（3）房地产开发费用及其他。房地产开发费用根据规定，按照土地成本和开发成本的10%计算确认；与转让房地产有关的税金和加计扣除金额按照规定计算确认。根据上述方法确认销售收入和扣除项目金额后，区分普通住宅和非普通住宅，分别计算增值额和增值率，确定应缴及应补缴的土地增值税。友情提示这种核定征收方式由深圳市...

3种地下车位的成本分摊和税费计算,一文搞懂!

第一种模式:按照总成本与总可售面积分摊计算地下车位成本。在这种分摊方式下,需将地下车位成本与住宅、商业等业态成本按照总可售面积进行平均计算。多数地区的主管税务机关对房地产开发企业进行企业所得税汇算清缴、土地增值税清算时,普遍采取此模式。其对应下的计算公式为:地下车位开发成本=开发成本发生额/(住宅可...