经营贷转回房贷?注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理对记者描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及到房产交易,而且还会...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

第一个风险点，经营贷转房贷的实质在于抵贷分离。在经营贷转房贷一事中，经营贷的借款人为房主，房贷的借款人为买家，原本欠银行的债务由房主A承担变相变成由买家B承担，所以房主A需要找一个人来背这个房贷，同时房子还要以买卖的形式过户给B。具体流程如下：首先，A和B得通过中介签个买卖合同，再去网上备案。然后...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿...

媒体:房贷转经营贷风险重重,经营贷有哪些风险?

尽管房贷利率下调,中介仍推销房贷转经营贷,但实际上,经营贷存在续贷补差价的隐患,房产跌价可能导致法拍风险。经营贷申请过程中存在的问题首先,许多购房者在申请经营贷时,中介会协助办理公司营业执照,然后再申请经营贷。但这种操作存在违规风险,因为金融监管部门对贷款资金流向有严格的规定,违规流入楼市的贷款是重点打...

房贷转经营贷真的划算吗?背后风险不容忽视

房贷转经营贷确实在短期内能减轻还款负担,但其背后的风险不容忽视。首先,房价下跌和评估价缩水可能导致续贷困难,购房者不得不补足差额,这无疑增加了经济压力。此外,违规操作的风险也非常高,一旦被查实,可能面临严厉处罚甚至提前收回贷款。而且,房产一旦被法拍,购房者不仅会失去房产,还可能留下信用污点。此外,经营贷...

@太原人,“房贷转经营贷”要防风险升高

北京华贸硅谷(太原)律师事务所律师李宁表示,房贷转经营贷,是通过新增的经营借款项目,贷出资金用来填补旧的房贷,这其中最大的风险出在新增贷款这部分(www.e993.com)2024年11月27日。首先,消费贷等金融产品相较于房贷,其贷款期限显著缩短,通常仅涵盖三年左右的时间框架,这意味着消费者在短期内需要承担更为集中的资金还款压力,对个人财务规划提出了更...

住房按揭贷款转经营贷,利弊是啥?如何判断是不是适合自己?

那么具体是怎么个操作方式呢?大致流程是这样的:首先需要通过中间机构先借给你一笔资金,帮你将现有的房贷还清,这叫“赎楼”,然后再帮你向银行申请新的经营贷,经营贷贷款审批下来后,再用这笔贷款归还此前借给你的赎楼资金,这样,就完成了整个操作流程,新的贷款的利率已经大幅下降,贷款的性质也从原来的个人消费贷款变成...

那些选择经营贷转房贷的人,现在怎么样了?

其次,经营贷转房贷,在操作的过程中是将房子先抵押,借经营贷还清全部的房贷,再去偿还经营贷。但是,经营贷需要隔几年对房屋进行一次评估,也就是说,要看我们抵押物的价值,来确定我们经营贷的额度。经营贷评估下调则意味着在本次评估过后,购房人能够申请到的贷款额度小了。那么,购房人借新贷还旧贷的过程中,将会面临...

房贷如何转经营贷?你需要知道的关键信息和步骤都在这里!

三、房贷转经营贷的操作流程1、了解政策与市场情况:在决定将房贷转换为经营贷之前,借款人需要了解相关的政策和市场情况,包括但不限于贷款利率、贷款额度、还款方式等。同时,还需要了解银行或其他金融机构对于房贷转经营贷的具体要求和条件。2、提出申请:借款人需要向银行或其他金融机构提出房贷转经营贷的申请,并...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

“近段时间贷款中介的电话明显增多了,有时候一天能接到三四个,都是推荐消费贷、经营贷置换房贷业务的。”在北京一家互联网公司工作的小杨向中国证券报记者反映。记者近日调研发现,消费贷、经营贷利率不断内卷,与存量房贷利率之间产生较大利差,让贷款中介看到可乘之机,贷款置换业务悄然抬头。北京丰台丽泽商圈一家助贷...