【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担的功能和风险,探究其他定价方法的适用性。国家税务总局公告[2017]6号(关于发布《特别纳税调查调整及相互协商程序管理办法》的公告)对关联交易定价方法的应用情形做出了...

茂化实华:拟公开挂牌转让不良债权已完成评估

金融界10月8日消息，茂化实华“公告称，”公司拟公开挂牌转让茂名市开元氮肥有限公司、茂名市威龙化学工业有限公司、茂名市威龙商贸有限公司不良债权，已委托广东联信资产评估土地房地产估价有限公司开展评估工作。2024年9月27日，该评估公司出具评估报告，评估基准日2024年8月31日时，评估价值为2.51...

锦龙股份再涨停!子公司中山证券转让之际一个月大赚1.4亿

4月22日,据公告,西部矿业拟将其持有的部分中山证券股权计8200万股转让给东莞市雁裕实业投资有限公司,转让价格为人民币3.6235元/股,转让价款确定为2.97亿元。若按照上述转让价格推算,锦龙股份转让中山证券股权后预计回笼超43亿元资金。截至2024年5月31日,中山证券的总资产为185.76亿元,净资产为53.51亿元。中山证券业绩...

人人乐连锁商业集团股份有限公司 关于拟挂牌转让14家子(孙)公司...

公司拟参考上述股权的评估价值和债权的账面价值,确定公司向产权交易中心申请以1.00元为底价通过挂牌方式公开转让13家有经营门店标的公司100%股权和公司及下属子公司对13家有经营门店标的公司相应债权。本次转让委托深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司作为评估机构对天津市人人乐商品配销有限公司依照资产基础法和收益...

平度国资底价2640万转让股权,较评估价值相差较大

由此来看，即便评估公司针对标的股权的估价已经较账面价值溢价不少，但目前来看距离2640.9万元的转让底价还有较大差距，是否有买家愿意多出一千多万元买入瑞峰矿业手中的股权还不好说。不过，从目前的信息来看，该笔交易或已有相应安排。据披露，此次转让不会导致标的企业实控权发生转移，原股东不放弃优先受让权，这...

专业文章丨新《公司法》重点内容系列解读之出资方式

《公司法》第四十八条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外(www.e993.com)2024年11月28日。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

2024-2030年中国房地产估价市场现状全面调研与发展趋势分析报告

一、房地产转让方式二、房地产转让评估的特点三、转让价格评估方法四、手房成交情况(1)二手房供应量分析(2)二手房成交量分析(3)二手房成交价格分析五、房地产转让估价业务企业排名第四节房地产抵押价格评估市场分析一、房地产抵押性质二、房地产抵押价格评估方法三、房地产抵押价格评估价值性四、...

新公司法下数据资产出资入股初探

新《公司法》第四十八条第一款规定,“股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外”。与目前的《公司法》相比,新《公司法》增加了“股权”和“债权”两种新的出资形式。虽然新《公司法...

十个角度看新公司法重要修订

新法还规定了出资人可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等以货币估价并可依法转让的非货币财产作价出资。在非货币出资类型中,新法补充列举了股权、债权两种出资形式,特别是债权可用于出资,属于变化较大。同时,新法增加了未按期缴纳出资的股东失权制度以及认缴出资加速到期制度,目的在于要求...

公司法

股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。