华商记者帮|办房产证时才知道全款买的房被抵押 开发商已被限制高...
11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。合同中还写着,房屋抵押情况为在建工程抵押,抵押人为...
哪些房子不能办理房产抵押贷款?
1.未取得房产证的房屋房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证的房屋无法证明其所有权,因此银行通常不会接受这类房产作为抵押物。购房者在购买新房时,应确保开发商已经办理了房产证,或者在二手房交易中,卖方能够提供有效的房产证。2.产权不清晰的房屋如果房屋的产权存在争议,比如涉及继承纠纷、离婚财产分割等...
我家房子什么时候可以办证?
市不动产登记服务中心回复:您咨询的问题办理不动产证相关问题,经不动产信息系统查询,目前开发商尚未办理不动产首次登记,待手续齐全即可办理。请你与开发公司联系,了解办理大证相关事宜进度。不动产首次登记办理后,携不动产大证、网签备案合同、契税票、大修基金票、委托书与本人身份证等,即可办理个人不动产权证。176*...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异,一般在几百元到几千元之间,需要几天到几个月不等。你可以根据自己所在的地区,咨询当地的贷款银行或者其他金融机构,以及房屋管理部门或者房屋登记中心,了解具体的情况。三、妥善处理共有产权人的问题如果你的房子是和别人共同购买的,那么,你的房子就有共有产权人,也...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
有些断供人就是想要争取时间,赌未来房子的市值重新涨回来——吴邦宇认为,保房的极限是8年,“虽然面对银行行使的抵押权,官司不可能打翻盘,但是从应诉再到执行,如果律师不断提出异议,时间也就可以延长。”吴邦宇提出的异议内容,通常指向法官裁量中的细节,比如律师费属于被告的非必要支出、罚息不合理、本金...
投身微短剧浪潮的年轻人:逐梦创作
“抵押房子也要拍出来”过去三年,“奇迹时代”团队经历了微短剧行业的迅速发展和随之而来的“残酷”竞争(www.e993.com)2024年7月28日。编剧“小歌”经常在电脑前对着剧本文档冥思苦想、抓耳挠腮,发际线逐日后撤。包括他在内的很多微短剧创作者,都在拼尽全力留住观众。〓《月入三千当首富》的剧组成员正在片场“头脑风暴”...
想公积金“商转公”的,快看看!
答:商转公贷款需办理现房抵押,因此应办理不动产权证。8.商转公业务为什么不能办理预抵押担保?答:主要原因是商转公贷款办理房产预抵押+开发商阶段性担保,需要征得开发商的同意,涉及主体多,程序繁琐,风险控制困难,还要涉及公积金中心与开发商签订阶段性担保协议的问题。若商业住房贷款所购房产已达到现房标准,只能办...
贷款买的房子多久能拿到房产证?要抵押在银行吗?
现在的新房大多为期房,在买后可能需要一到两年的时间才能交房,而房子还未建好之前是不能办理房产证的,而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金,所以购买的期房在交房就想拿到房产证是不可能的。在购房合同上,开发商会约定房产证办理的时间,一般是在一年或者一年半的样子。所以不出意外的话,开发商会在约定的时间...
滇池星城有土地抵押的房子也能办证了!
日前,就业主问询的“滇池星城十年未办理房产证”,官方回复称,决定先行办理无土地信息的不动产权证书,待土地抵押登记解除后再完善土地手续。据悉,云南已将不动产权证登记遗留问题实行清单化管理,一大波历史遗留问题有望化解。滇池星城区位图针对业主在地方领导留言板反映的“昆明公务员小区滇池星城十年未办理房产证”,...
103万买的房子,房产证办不下来,被告知房子抵押了
女子最后只能通过记者朋友看看能不能帮她解决这件事。记者在了解情况后,他们一起去找开发商问明事情。开发商因欠别人钱,现在还不上,只能通过抵押房子暂缓还钱,所以只有把钱还清了,这个房子才能办理房产证。而且还不止她一家房子出现这种情况,甚至十几家还不知情,这件事开发商表示会处理的。具体怎么处理,...