全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行
日前,河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到,他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主,他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去,...
房子被抵押给银行,怎么处理?
与银行沟通一旦确认房子被抵押,与银行进行有效沟通是解决问题的关键。房主应主动联系银行,了解抵押贷款的还款情况,包括剩余本金、利息以及可能的提前还款费用。对于买家而言,了解抵押贷款的详细情况有助于评估购买风险和成本。制定还款计划如果房主希望解除抵押,制定一个切实可行的还款计划是必要的。这可能包括一次性还清...
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
市场比较法是最常用的房屋估价方法之一。该方法通过比较同一地区或同一类型房屋的交易价格来确定抵押房屋的市场价值。在运用市场比较法时,银行会选取近期成交的类似房屋作为可比实例,考虑房屋的面积、位置、朝向、楼层、装修等因素对价格的影响,进行适当调整得出估价结果。2.收益法收益法适用于商业房产的估价。该方法...
蓝海银行逾期了让把房子抵押给他人
客户逾期还款可能是因为各种原因导致的,银行应该根据客户的实际情况制定合理的还款方案,帮助客户尽快恢复正常还款状态,而不是采取过激的措施损害客户的利益。蓝海银行逾期了让客户把房子抵押给他人的行为引起了广泛关注和讨论。银行应该倾听客户的声音,尊重客户的权益,更加人性化地处理逾期还款问,共同维护金融市场的稳定和...
躺平的断供人,开始跟银行「争夺」房子
在起诉书到来之前,“与银行协商”是保房的第一步。“银行只有在债务人失联的情况下,才会立即起诉。”这是吴邦宇总结的规律。他让断供人学会分辨,哪些是银行打来的电话,哪些是第三方催收公司打来的。电话通了,对面传来催收员的恐吓,他就让断供人直接挂断。而银行客户经理的态度始终保持着体面,吴邦宇要教断供...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押(www.e993.com)2024年10月17日。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。
断供人,跟银行“争夺”房子 || 深度
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧...
银行睡着都要笑醒了,恒大御湖天下,竟然还有人在为大门还月供!
如果你有房子抵押在银行,一旦月供逾期,银行先是会客客气气的找你询问原因,一旦知道钱要不回来了,立马就会把你的房子送去法拍,而像御湖天下这种连房子都没有的项目,银行照样有的是办法,他们仍然可以冻结借款人的账户,查封买房人名下其他的资产,后面就是向法院申请强制执行。法拍资产都是要打折的,房子一般打7折...
作风监督面对面——浦发银行济南分行、兴业银行济南分行、民生...
其实这两个问题我过去也都曾经接触到。咱们说额度低,可能银行有自己的关于风险的考量。我想刚才高行长也给出了一个方法,我们是不是可以额度的调整能给一线的客户经理更多的权限,我们应该有一个实质性的简化。就是怎么对这些业务从它的必要性上考虑,能减少的一定要减少。一线客户经理能做的一定要交给一线客户经理去...
灾难来了,房子没了,欠的房贷还需要还吗?
房子是抵押物,抵押物出现了风险应该由银行承担。不是抵押给银行了吗?没钱还了,这房子不要了,银行收回去就行了。不可抗力造成的灾害,不必再还。找银行找开发商,原地建好了继续还。反正我不还了,让他们拍卖吧。这是不可抗拒的自然灾害,房子倒了说明房子质量不过关,欠银行的钱就由开发商去还吧。