房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

5.根据认购书约定,涉案房屋的位置具体、编号唯一,面积和价款也已确定,我公司也取得商品房预售许可证,原告也已经交纳了购房款,依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条规定,该认购书已经满足法律规定的条件,应当认定为商品房买卖合同。6.认购书第9条约定,我公司已经在销售中心...

越秀杨浦天玥售楼处官方网站-百度百科-越秀杨浦天玥上海房天下

看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑2024年5月27日上海发布近8年来最有力度的房产新政,自5月28日起正式施行。以前外地人想在上海买房,不仅要有钱,还要卡社保或个税,现在这些限购的条条框框都有所放松,买房不再是一大难题。下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

嘉兴市交控凌云府售楼中心工作人员：在签署车位认购书使用权转让协议时候，上面也写得很清楚，它就是车位使用权的转让协议，而且针对这一部分字体我们也做了加粗的提示。购房者赵先生：你们的销售没有明确指引我们要看这一条，看那一条，只是让我们签到那里。2特别约定条款“捆绑”还是“自愿”有业主指出《使...

被忽悠签了认购书怎么办?不要慌,这7步教你要回定金

尽快联系销售人员，表明你的意图要求退还定金。有时，销售人员可能会同意退还一部分或全部定金，以避免法律纠纷。保持礼貌，但坚决要求你的权利。与人为善，但不要放弃自己的权益。这在生活中同样适用。与人沟通时，坚守原则，不要妥协。第四步：法律咨询如果销售人员不同意退还定金，或者认购书中有明确的规定不允许...

交完定金发现交付时间不对劲?销售人员:签认购书前告知过要以合同...

认购书受访者供图5月21日，极目新闻记者就此向销售人员曾先生核实。他表示，当时确实有介绍过交付时间，但他说的是有可能提前到八九月交付，不过也明确告知了实际交付要以合同为准。董女士对此回应，销售人员当时并未说以合同为准，也未告知最晚年底交付。目前，针对交付时间，双方各执一词。极目新闻也提醒购房...

买房签了认购书又后悔!2万定金能要回来吗?

2020年3月16日,曾某经某房地产公司销售人员推销后,与某房地产公司签订了《商品房认购书》,《商品房认购书》约定了曾某认购的房产户型和门牌,并约定曾某签订认购书当天应支付103460元首付款(含定金),2020年3月31日前支付优惠首期款77595元,2020年4月30日前支付优惠首期款81112元,剩余款项通过按揭方式付款(www.e993.com)2024年11月22日。曾某...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

我去一个楼盘看房,售楼处的销售员跟我说,该楼盘之后会有高铁站点,轻轨也会开通。在售楼员一顿忽悠下,我交付了两万的定金并签订了认购书,但之后我在网上看到,政府早在半年前就取消该地的高铁站,轻轨也不会尽快开通,我现在想要回定金可以吗?A1:如果你有证据可以证明售楼员有过上述虚假的承诺,你可以要求双倍返...

签了房屋认购书,想要退房可以要回来钱吗

说是要先签房屋认购书,正式合同是13年下半年可以签,贷款到时候也差不多可以办理。可是到现在连正式合同都没签,且据说我买的那栋楼还没拆迁,盖都没盖。就在前两天也相当于正事了此事,销售给我打电话,说我现在可以换其他的楼,问我买的楼什么情况是不是没拆迁,也说是,我说那我要退房,销售说是可以走流程,但...

签了认购书房子就是你的?河南内乡:依法监督纠正房产纠纷案

认购商品房后,因个人征信出现问题,无法办理按揭贷款,便鼓动情人买下认购房。两人关系破裂后,又起诉到法院,并通过威胁、欺骗手段夺回房屋产权。日前,这件扑朔迷离的房屋产权纠纷案经河南省内乡县检察院依法监督,法院再审改判,受害人的经济损失得以挽回。缘起...

买房这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于...