购房合同约定上下家“假结婚”避税,法院判购房合同无效并退还定金
最终,法院判定双方签订的购房合同无效,并要求卖家退还买家已支付的购房定金。事件:为避税采用“婚更”方式今年3月,小莉和小张夫妻俩通过中介公司找到卖家李女士,希望购买一套学区房。经过协商,双方将房屋成交价格定为3870万元。为逃避200多万的税款,中介公司提议采用“婚更”方式办理过户手续,即小莉与小张先离婚...
签了定金想换房?悔了能不能调整购房合同?
2.提供合理理由:购房者需要提供充分的理由来支持自己的请求,比如家庭变故、经济状况变化等,这些理由应当是真实且合理的。3.准备承担责任:如果合同中明确规定了违约责任,购房者应当准备好承担相应的经济损失。总之,签了定金后想要调整购房合同并非不可能,但需要购房者与开发商之间进行充分的沟通和协商。在这个过程...
杭州房子如何买?杭州买房的条件和流程有哪些?
首先是选房阶段,购房者可以通过房产中介、开发商官网或房产交易平台了解房源信息。在这一阶段,购房者应重点关注房源的地理位置、周边配套设施、交通便利性等因素。选定房源后,购房者需要与开发商或卖家签订购房意向书,并支付定金。随后,购房者需准备相关材料,包括身份证明、收入证明、购房资格证明等,以便进行购房合同的...
热问|无法接受开发商提供的购房合同,可以要回定金吗?
如果购房人已缴纳定金,因不可归责于购房人的事由未能订立合同,开发商应当退还购房人缴纳的定金,而不适...
合同签订后学位被卖家占用,买家能否解除购房合同并主张双倍定金
综合考虑本案的实际情况,本案房屋买卖合同未能继续履行的责任显然在于陈深。综上,张雷要求解除涉案房屋买卖合同关系及要求陈深双倍返还购房定金,合法合理,一审法院予以支持。二审广州中院观点本案《广州市二手房买卖及居间服务合同》中,对于涉案房屋学位的问题并无作出特别约定,但是根据本案现有证据,特别是根据张雷提供...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
那么,真的签了两份合同吗,还是有真有假,这到底是怎么回事呢?法院认为,首先,8月7日下午,老王已与小李签订协议一并收取5万元定金(www.e993.com)2024年9月19日。当日傍晚又与小贾、乙中介签订了房屋买卖居间合同,收取小贾3万元定金。老王就同一房屋收取两份购房定金,势必要向一方违约。老王出卖给小贾的价格高,且已在乙中介处签订了房屋买卖...
父母未经授权在购房合同上签署子女名字,购房合同是否有效?
小王中途提前离开后,并没有明确表示说房子不需要,或者不买。因为老王还留在那里和房东继续进行磋商。签完合同后,老王现场支付了定金,那么从出卖方张某的角度来看,他是有充分理由相信,老王是有权利代表小王签订购房合同。法官表示,根据《民法典》第一百七十二条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
在几次协商后,北岸雅居同意等到12月份房子交付进行实地考察后再签订购房合同。可9月19日,北岸雅居却向王先生发出了解约函,并标明王先生缴纳的5万元定金不予退还。信网联系了北岸雅居工作人员刘先生,他称,北岸雅居并未提出过此种解决方案,并且合同不存在违规内容,有些信息确实不能修改,“由于王先生违反认购...
买房的手续和流程有哪些?主要分为10个步骤,让你一目了然!
确定了房源和相关证件之后,可以和买房协商缴纳一定的金额当作定金。交定金可以有效保障双方的权益,避免有一方临时变卦。交完定金之后,就可以着手签合同了。4、签订购房合同买卖双方约定时间,签订购房买卖合同。合同的每一条细则都要看清楚,尤其是价格、交房时间、面积等。
以案释法 | 没能签订购房合同 给房产中介的定金还能要回来吗?
回到本案,就购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。而本案的被告房产中介公司仅是为房屋买卖双方提供居间介绍服务的居间人,并非房屋买卖合同的当事人,故房产中介公司在没有取得卖主授权的...