...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
要求退房起诉房产公司追讨20万定金败诉2019年5月,周先生将这家房产集团公司起诉到浦东新区法院,要求退还20万定金。“2016年7月15号我要求退房,他们的房子还在,也没给他们造成损失,而且我有家人病重的特殊情况。”上海一中院民事判决书显示,周先生(原告)上诉请求撤销浦东新区法院一审判决。被上诉人房产集团公司...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
“对方说帮我买房子了,我得付中介服务费。法官说,这是新房销售,按中国的房产销售和法律规定来说,不存在中介服务费,即使要服务费,也是甲方销售的问题。另外,法官要求出示中介服务合同,对方拿不出来。最后法官判我胜诉,判房产经纪公司返还不当得利17万。”记者看到,上海二中院审理认为,上诉人(房产经纪公司)主张为促...
买家付了10000元定金,还没过户就失联!昆明一业主遇到蹊跷事
北京大成(昆明)律师事务所律师龙渊、代晨认为李女士协议中约定的买方可以“更换购买人”,这可能意味着原定的购买者由于某些原因无法完成交易,需要将购买权转让给另一个人,这在房地产交易中,只要三方同意并且符合相关法律规定是允许的。协议中约定李女士应“配合办理过户及贷款手续”,这是购买房产时常见的支付方式之一...
大学生购房贷款被拒,2万定金还能退吗?
江苏一名在校大学生小沈和女友买房时,因家庭收入不符合贷款要求而被拒贷款,2万元定金无法退还。法院认为开发商并不存在欺诈行为,最终驳回了小沈的诉讼请求。打开房天下APP,查看更多图片这件事情发生在江苏无锡,小沈作为在校大学生,和女友打算买房,却因为家庭收入不符合贷款要求而导致贷款失败,进而无法退还已付的2万...
咋回事?已付1万元定金,过户前买家却失联了…
8月27日,都市时报发布《这样“美化”过的二手房,你敢买吗?》的报道后,收到了不少粉丝的反馈。一名业主反映和“抬房”中介签订合约后房子没能卖出去反而错失了原买家,房子售价也降低了5万元。李女士说今年三月她将自己的一套房子出售,当时有两家经纪公司帮她找了买方,一家给的是60万元,一家给的是65万元。
微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
实践中房产开发企业也往往秉承了这一规定的意图,一旦房产买卖合同未能正式签订,都是承诺限期退还购房预约金或者购房诚意金的(www.e993.com)2024年9月7日。(五)违约金违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定,但这种自由不是绝对的,而是受限制的。约定的违约金低...
地产股大涨,这次或能稳住
而新接手的银行也可能因抵押物价值下降,被迫提升抵押率,在未来面临更大的违约风险和资产损失。对于借款人来讲,如果不能新增抵押物,那么原本房产可以贷出的本金减少,未必能覆盖原有本金,也会面临压力。除非商业银行能够普遍对于转按揭业务,放松”抵押率70%“这个常规操作上限。
到底谁对谁错? 这2万元购车定金还能不能退回
“按正常规定,挪定金也是不可以的,但我们后来汇报商量后,想要维护客户关系,便破例同意了小侯的要求,如果半年内他购买其他车型,那这定金依然有效。”马飞说,他们在交涉中已经做出了很大的让步,但对方不依不饶,就是要退定金。对于马飞所说当时是侯先生与小侯一同前往4S店订车一事,李女士并不否认。但她依然认为,...
上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!
1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸...
馅饼还是陷阱?“零首付”买房重出江湖,多地政府发文警示风险
也有来自武汉的发帖者表示,“原本80万的房子,按常规1.5成首付需要支付12万。但朋友囊中羞涩,分币全无。中介却透露一个惊喜——房子可以贷款至100万元,多出的部分,房东会退回。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,在房地产市场低迷时期,开发商为了吸引客户,往往会推出“零首付”这样的营销噱头。从过往的操作看...