【濮法说法】退了房子还想不还房款?诚信有价!

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担...

预约合同认定规则实务问题操作指引

订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

如果法院判决解除认购书,依据上述司法解释第4条约定,因原告原因未能订立商品房买卖合同的,应当适用定金罚则,原告所付定金不予退还。三、法院查明的事实2020年11月22日,吴启鹏(乙方)与天宏公司(甲方)签订商品房认购书,约定:1.乙方向甲方认购北京一号房屋;2.乙方同意签署本认购书时,支付20000元作为定金(定金...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

近日，上海市民王女士（化名）通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映，她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路，支付了60多万认购金后，销售私下表示，需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”，才可签合同。这是怎么回事？记者前往调查了解。备案的毛坯房已经被精装修王女士选购的商品住房位于上海市松江...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

总而言之,房屋买卖中,购房者履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者未履行合同义务,则无权要求退回定金;卖房者未履行合同义务的,应双倍返还定金;因不可抗力导致合同无法继续履行的,购房者有权要求退还定金。不管是买方还是卖方,在签订购房合同之前,均应全面、审慎的考量自身情况,作出理智的判断,以避免造成...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

张某在签订房屋买卖合同时即不具有购房资格,原本想借用亲戚购房资格,后借用购房资格不成,便无法继续购买李某的房屋,遂要求李某退还购房定金(www.e993.com)2024年11月21日。李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,诉请法院判令解除双方之间的房屋买卖合同...

警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款

兴安行销公司表示,当时和购房者约定的是先签认购书再签正式商品房买卖合同,都是告知清楚的,艾女士觉得后期签合同可能有啥问题就反悔了。双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。

卖者尽责,买者自负|私募基金管理人“适当性义务”的履行与责任承担

举例来说,如管理人销售人员在现场已经完成了对投资者的资格审核、风险承受能力测试、产品介绍和风险提示等工作,但出现突发情况(如火灾、疫情等),现场人员必须马上撤离导致投资者没有在风险揭示书等文件上完成签字,在这种情况下,即使投资者已经实际购买基金产品并支付投资款,而后再行补签相关文件,亦不构成适当性义务的...

鼎益丰,多处办公地人去楼空!风险提示贴满电梯间,有投资人竟视而不见

记者在现场陆续看到有投资人上门签署《鼎道数字期权认购协议书》(简称协议书),有投资人告诉记者,“我的客户经理告诉我今天是最后一天签署平移资产的认购协议书,不平移也没办法,钱也拿不出来,如果合同转化成数字期权上市,我还有希望拿回本金。”该投资人所述的协议书,即鼎益丰此前向投资者宣称的将向全球发行数字期...

国庆节假期影响市场的重要财经资讯汇总

全面取消住房限售,在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间(土地出让合同另有约定的商品住房项目,以及政策性住房除外)。优化个人住房贷款政策,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定,住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。