武汉推行二手房“带押过户” 无须提前结清贷款即可过户
武汉推行二手房“带押过户”无须提前结清贷款即可过户财联社1月11日电,据微信公众号“武汉发布”今日消息,武汉市自然资源和规划局联合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业管理部和武汉住房公积金管理中心发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》。这意味...
广州住房公积金贷款开通二手房“带押过户”
传统二手房交易模式下,要求先结清卖方的旧贷款,解押后才能过户。这种情况下,卖方需先筹措结清贷款的资金,因此额外增加了一大笔支出。而“带押过户”模式下,使用买方的住房公积金贷款来偿还卖方的住房公积金贷款,卖方不必筹措资金即可交易房屋,降低二手房交易成本,提高二手房交易贷款的便利性和时效性,提升住房公积金...
二手房“带押过户”攻略,省心省力全指南!
具体的办理流程是这样的:如果原贷款是公积金贷款,买方申请新的公积金贷款,买卖双方需要向原贷款银行提出“带押过户”申请,并提供身份证、交易房产的不动产权证书等资料,然后办理二手房交易手续,签订相关协议,申请贷款审批,最后去不动产登记部门办理不动产转移登记和抵押权登记。贷款审批通过后,贷款资金会发放到资金监管账...
按揭购买二手房有哪些步骤?这些步骤中有哪些潜在风险?
第一步:资格预审在开始寻找二手房之前,购房者应首先进行贷款资格预审。这一步骤涉及向银行或贷款机构提交个人财务信息,以确定可以借到的贷款额度。潜在风险包括信用评分不足或收入证明不充分,这可能导致贷款申请被拒绝。第二步:选择合适的房产购房者需要根据自己的预算和需求选择合适的二手房。在这一过程中,应仔细...
贵阳市住房公积金管理中心首笔二手房“带押过户”公积金贷款成功...
支持缴存人提取公积金支付二手房首付款后,再申请公积金贷款;支持缴存人在卖方原贷款未结清的情形下,采取“带押过户”模式申请公积金贷款,由委托银行免费提供交易资金全程监管服务,保障资金安全,从买卖双方双向发力打通交易堵点。其中,“带押过户”公积金贷款还支持跨贷款品种(商贷、公积金贷款、组合贷款)、跨行二手...
二手房先贷款后过户的风险是什么?
在房地产交易中,二手房先贷款后过户的做法虽然看似简化了流程,但实际上隐藏着不少风险(www.e993.com)2024年10月20日。本文将详细解析这些潜在风险,帮助购房者做出明智的决策。一、贷款审批风险首先,先贷款后过户意味着购房者需要在未完成产权转移的情况下,先行申请贷款。这可能导致贷款审批的不确定性。银行在审批贷款时,通常会要求查看房产证等产...
二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!
1、已过户二手房《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》;身份证、户口簿、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料;申请人供款帐户、卖方收款账户;《房地产买卖合同》、《广东增值税普通发票》;《房地产申请登记受理回执》或买方的不动产权证书;...
深圳首批二手房跨行“带押过户”业务落地
新华社深圳6月27日电(记者赵瑞希)记者27日从深圳市公积金中心获悉,深圳二手房跨行“带押过户”首批业务日前陆续在平安银行、工商银行等8家银行落地,跨行“带押过户”交易全程由该中心免费提供交易资金监管服务,平均每笔为交易双方节省购房成本2万元至3万元。为破解买卖双方在不同贷款银行之间“带押过户”渠道不畅...
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
2022年1月7日,刘先生在收房公司协助下与某服务机构签订《贷款居间服务协议》,协议约定由该公司为刘先生申请贷款提供高评高贷服务。之后,刘先生又与某典当公司签订了《房产典当合同》,通过房屋典当实际获得63万元典当款,刘先生将之前约定的30万元留下后,把剩余的33万元作为装修过户保障金转入了收房公司指定账户。
二手房贷款申请的流程是怎样的?
过户手续完成后,银行会根据贷款合同约定将贷款金额直接支付给卖方。购房者则需按照合同约定的还款计划开始偿还贷款。通常,还款方式包括等额本息、等额本金等,购房者可根据自身情况选择最适合的还款方式。通过以上步骤,购房者可以顺利完成二手房贷款申请的全过程。在整个过程中,购房者应保持与银行和卖方的良好沟通,确保每...