如何按揭购买二手房?在房产交易中应了解哪些贷款流程?
在确定了贷款额度后,您可以开始寻找符合预算的二手房。在选择房产时,除了考虑价格和位置外,还应关注房产的实际状况、产权清晰度以及是否存在潜在的法律纠纷。这些因素都可能影响到最终的贷款审批和房产交易。第三步:提交贷款申请一旦确定了目标房产,接下来就是向银行或贷款机构提交正式的贷款申请。在这一阶段,您需要...
佛山二手房交易新政:公积金贷款“带押过户”来了!
简单来说,就是在二手房交易过程中,买家和卖家不需要提前还清房贷和注销抵押登记,就可以直接办理过户和新的住房贷款。这意味着,买家可以在办理过户的同时,继续享有公积金贷款的优惠,而卖家也不用提前还清房贷,降低了交易的资金压力。具体操作流程如下:首先,买卖双方需要按照佛山市不动产交易流程,办理不动产买卖合同的网...
二手房交易中,应先办理过户还是先申请贷款?
然而,这种方法的风险在于,如果买方在过户后无法成功申请到贷款,可能会面临资金不足的困境,导致交易无法完成。先申请贷款的优势在于,买方可以确保自己有足够的资金来完成交易。银行批准贷款后,买方可以更有信心地进行过户手续。这种方法的缺点是,如果贷款审批过程中出现问题,可能会延迟过户时间,影响整个交易进程。为了更...
天津推出公积金个人贷款服务新举措 二手房交易过户“一件事”一次办
住房公积金贷款预审通过后,交易双方通过二手房买卖过户平台申请签订《天津市存量房屋买卖协议》,并与贷款承办银行签订借款合同。如选择资金托管服务的,需与托管银行签订托管协议。在办理不动产登记过程中,交易双方通过二手房买卖过户平台对登记申请进行确认,并通过线上渠道或到不动产登记大厅缴纳税费。不动产登记经办机构...
成都二手房交易“带押过户”如何办理?如何保证资金安全?戳→
《通知》中明确,存量房交易贷款资金监管,对交易当事人实行无偿服务,不收取任何费用。在银行选择方面,卖方银行、买方银行采取自愿加入原则,应同时满足属于具备发放个人住房贷款资格的银行业金融机构;能够配合建立存量房交易贷款资金监管系统,满足开展“带押过户”和存量房交易贷款资金监管业务的信息实时互通共享的条件;能...
哈尔滨市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”
东北网2月5日讯(记者葛金鑫)“到银行一次就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”哈尔滨市民王女士高兴地说(www.e993.com)2024年10月20日。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务在建设银行哈尔滨阿城支行成功落地。
二手房交易过户“一件事”一次办
住房公积金贷款预审通过后,交易双方通过二手房买卖过户平台申请签订《天津市存量房屋买卖协议》,并与贷款承办银行签订借款合同。如选择资金托管服务的,需与托管银行签订托管协议。在办理不动产登记过程中,交易双方通过二手房买卖过户平台对登记申请进行确认,并通过线上渠道或到不动产登记大厅缴纳税费。不动产登记经办机构对...
建行云南省分行成功办理全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房...
3月28日,房屋买卖双方成功办理房产过户手续,该笔按揭贷款为全省金融系统首笔跨行“带押过户”二手房贷款。据悉,该行推出的跨行“带押过户”二手房贷款业务,无需售房人自筹资金结清贷款,而是利用建行向购房人发放的贷款资金结清其在其他银行的剩余贷款,随即进行房屋买卖过户,无需买卖双方多次往返不动产登记中心和银行,...
5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...
二手房贷款交易过户首试全程网上“云办理”阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完...
便民!“带押过户”让二手房交易不再繁琐
所谓“带押过户”,是指对存在抵押的不动产需要上市交易的,卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。据业内人士介绍,在传统的二手房交易过程中,已经抵押的不动产因买卖等申请不动产转移登记的,需先由卖方筹集资金归还贷款、卖方及银行申请旧贷款抵押注销登记后,再由买卖双方共同到...