【普法专栏】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

本案中,出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后,虽然李某仍有部分物品遗留,但洪某未及时收房、避免损失扩大,亦应当承担由此产生的不利后果。本案审理法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生...

租客不交房租或拖欠房租一个月该怎么办?

首先,沟通是解决问题的第一步。房东应当主动与租客进行沟通,了解租客拖欠房租的原因。可能是租客遇到了暂时的经济困难,或者存在误解和沟通不畅。通过友好的对话,双方可以探讨可能的解决方案,如延期支付或分期付款等。其次,查看租赁合同。租赁合同中通常会包含关于租金支付的条款,包括逾期支付的罚款和违约责任。房东应当仔...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

对于相对方在履约过程中的瑕疵行为,只要不构成根本违约,或无主观恶意,应当从保证合同目的实现出发,处理履约过程中产生的纠纷。为提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性、可信赖性,促进社会资源的有效利用,当事人在合同目的基本可以实现的情况下,应尽量维持稳定的合同关系,维护稳定的交易秩序,对于对方轻微的违约行为,...

租客拖欠房租怎么办

1.确认拖欠情况首先,房东需要确认租客确实拖欠了房租。这通常通过查看租赁合同和账单记录来完成。确保有明确的证据表明租客未按时支付房租。2.沟通与提醒一旦确认拖欠情况,房东应立即与租客进行沟通。通过电话或书面形式提醒租客支付拖欠的房租,并了解拖欠的原因。有时,租客可能因为临时的财务困难而未能按时支付。

房东因租客打麻将扰民提解约被打,屋内没监控对方不认账怎么办?

房东出租房屋，约定只能租客本人居住，租客入住后竟然摆上麻将桌，日夜组织他人打麻将，打扰四邻。房东于是提出解除合同，在协商押金问题时，竟遭到了租客一方的殴打。房东受伤后，只好向法院提起诉讼，要求租客赔偿。可是，租客一方打人时，屋内没有监控，租客也并不认账。那么，法院会怎么判决呢？房东：租客拳打脚踢逼迫...

青岛男子26.5万租店面到期后房东涨到50万,男子拒搬走索赔装修钱

崔先生也找到了新的经营场所,这个结果可以说是皆大欢喜(www.e993.com)2024年12月19日。在现实生活中,类似的事件并不少见,无论是房东还是租客,在处理租赁关系时都应多些理解与沟通。在签订租赁合同的时候,双方应该更加谨慎,明确约定租金调整的方式和幅度,以及合同到期后的处理方式。这样才可以避免在合同履行过程中出现不必要的纠纷。

【以案释法】租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

在一处合租房屋内，每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。带看工作人员说，最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外，还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形，其回应都会签合同写上，“没事儿，不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后，记者又去到该...

房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

其次,即使租赁合同已经到期,房东也无权直接清空租客的私人物品。如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租期届满后的房屋使用费,并可视情况向法院提起诉讼。综上所述,无论租赁合同是否已经结束,房东的行为都是违法的,租客可以尝试与房东协商解决。如果双方无法协商一致,租客可以持...

交了房租住不了房?成都一租房公司被疑“跑路”,住建部门曾发风险...

租客:交了租金后,房东上门要求搬离2023年2月,在成都工作的小刘租了一间房,除了每月1000元租金之外,还需要支付60元的管理维修费给中介公司,“我是押一付三,每次微信转账交给房管。”她说。按照合同约定,她一个多月前就再次支付了3个月的房租,共计3180元。但没想到,这次出了一些意外。6月10日,一位自称是...