租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

合同自通知到达对方时解除。所以案例中的合同于5月25日解除。被告收到原告发送的“解除通知函”后并未回复,且搬离案涉房屋后也未通知原告接收房屋,显属不当,现原告参照原房屋租赁合同约定的租金标准主张上述期间的房屋占有使用费并无不当。对于原告要求被告支付违约金,因被告违反合同约定,擅自改变房屋用途,将案涉房...

以案说法:交了押金不想签订房屋租赁合同该怎么办?

双方未签订书面租赁合同,未约定具体的租赁时间,也未实际交付案涉房屋。次日,小张因考虑到租金无力负担,便通过微信告知小王不租住案涉房屋了。小王认为小张已经支付了押金却不愿租住,耽误其将案涉房屋及时出租,便拒绝归还押金。租客小张遂将把房东小王诉至法院。法官说法:本院认为,本案立案案由为房屋租赁合同纠纷,...

如何撰写房屋租赁合同以保护双方权益?这种撰写在不同租赁模式下有...

首先,租赁合同的基本要素包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任以及争议解决方式等。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊的语言,以防止未来可能出现的纠纷。在传统的整租模式下,房东将整个房屋出租给租客。此时,合同应详细描述房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等,确保租客对租赁...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

首先,租赁合同的起草应当遵循法律法规,确保内容的合法性和有效性。合同中应明确列出租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、房屋维修责任、违约责任等关键条款。这些条款的清晰表述可以有效避免未来可能出现的争议。其次,租户在签订合同前应仔细阅读合同内容,特别是对于租金调整、提前解约、房屋维修等敏感条款,应与房...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响...

华邦美好家园因房屋租赁合同纠纷被告,11月20日在广州市荔湾区人民...

据天眼查法律诉讼信息显示,华邦美好家园养老集团有限公司(以下简称“华邦美好家园”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年11月20日在广州市荔湾区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0103民诉前调9690号(www.e993.com)2024年11月23日。另据天眼查统计,2024年1月以来,华邦美好家园被告多次。从案件案由来看,主要以房屋租赁合同纠纷、劳动争议等为主。

出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?

承租人转租房屋租赁合同如何签订?

在撰写承租人转租房屋租赁合同时,应注意以下几点:1.明确转租房屋的情况,包括房屋的具体位置、面积、用途等。2.明确租赁用途,并约定承租人不得擅自改变房屋使用用途。3.明确转租期限及交付日期,确保转租期限不超过原租赁合同约定的最后租日。4.明确租金、支付方式和期限,以及其他费用的承担方式。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

引言:人民法院案例库正式上线并向社会开放,最高人民法院要求今后各级人民法院审理案件时,均应检索案例库,参考同类案例。因此,入库案例具有重要实务参考价值。本文特提炼人民法院案例库首发13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨,与读者分享。1、饶国礼诉某物资供应站等房屋租赁合同纠纷案...