西安未央法院审理一起解除商品房销售合同案件
法院经审理认为,根据双方合同约定,涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其它配套设施等规划许可内容,经城乡规划主管部门批准变更的,开发商应当在变更确立之日起10日内将书面通知吴某;未在规定期限内通知的,吴某有权解除合同。开发商在与吴某达成5万元补偿协议后,又擅自改变小区规划,减少...
西安发新版购房合同 最大限度维护业主利益
业内人士和律师认为,新版合同更加细致,解决了旧版合同中一些约定不够清楚的地方,买房人的“话语权”得到提高。现行的购房合同是2000年版,只有一种样式,新版合同则分为预售(正在建设中已取得预售证)和现售(已办理初始产权登记,即办完“大证”)两种。陕西永嘉信律师事务所姬英凡律师认为,两个版本分开管理,既界定了...
购房合同补办的流程和注意事项是什么?这些流程对保障购房权益有何...
2.审核材料:开发商或中介机构会对提交的材料进行审核,确认购房者的身份和购房事实。3.重新签订合同:审核通过后,双方需在公证机关的见证下重新签订购房合同。4.合同备案:新签订的合同需提交至当地房产交易管理部门进行备案,确保合同的法律效力。5.领取新合同:备案完成后,购房者可领取新的购房合同。二、购房合同...
购房合同和房产证有何区别
购房合同和房产证的主要区别在于它们的性质和功能:在实际的房产交易中,购房合同是交易的前提和基础,而房产证则是交易完成后,购房者合法拥有房产的法律凭证。通常情况下,购房者在支付完房款并完成所有交易手续后,开发商或卖方会将房产证办理过户给购房者。总之,购房合同和房产证虽然在形式和内容上有所不同,但它们...
上海华府天地-闵行(华府天地)官方网站-2024最新房价+户型+配套
俗话说,千金买房,万金买邻。上海华府天地售楼处电话:400-998-9694买高端别墅更是如此,除了自己要住的舒适外,室外的环境和邻里的圈层也非常重要。所以,上海高端别墅区不在鱼龙混杂,新旧交替的传统城心,反而是自然条件优越的旗忠、佘山、西郊别墅区被奉为公认的3大老牌别墅区!
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3.主要审查资料有:①购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明;②社保证明或纳税证明(只有非上海户籍需要提供)③购房人及家庭成员名下住房相关资料,购房合同或产证(只要是购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地均算)...
上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?
对坚持要求购买毛坯状态新房的,开发商将提供毛坯商品房进行销售,计划4月底前完成签约工作。她向记者表示,无论购房者选择精装修房还是毛坯房,在签订的合同上,交付时间不会存在区别对待情况。(原标题为《上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签》)...
二手房购房合同怎么写,注意事项有哪些?
在购买二手房的过程中,购房合同的撰写是至关重要的一环。一个详尽且合法的购房合同不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写二手房购房合同时需要注意的几个关键点。1.合同主体的明确首先,合同中必须明确标明买卖双方的真实姓名、身份证号码以及联系方式。确保所有信息的真实性和准确性,...
奉贤2024年象屿江湾悦府售楼处-官方网站-象屿江湾悦府-户型配套
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程,包含政策变动,认购流程,积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。一手房一般具有以下特点:①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。
买房需知 认购书中定金与订金的区别
问答认购书中的定金和订金有什么不同,如何理解?房屋交易购房者在签订认购书时注意“定金”和“订金”的区别。“定金”是法律概念,其目的是在于对《商品房买卖合同》的成立或履行起担保作用,并有法定的定金规则,即给付定金的一方不履行合同义务,无权要求返还定金,接受定金的一方不履行义务,则应该双倍返还定金。而...