加装了电梯的高楼层业主,已经开始后悔了,电梯带来了这3个麻烦
但加装电梯并非易事,不仅涉及费用问题,还需要获得所有业主的同意。虽然政策已经有所放宽,只需超过2/3的业主同意即可,但前提是没有业主反对。在加装电梯的事项上,只要有一个业主反对,就无法实施加装。目前,很多业主因为费用问题而不同意加装,同时,许多一、二楼的业主坚决反对,即使他们不需要承担任何费用。事实...
【以案说法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...
是否装电梯居民意见不统一怎么办?龙城街道找到破解“密码”实现...
按照程序,加装电梯必须征得三分之二以上同楼栋居民的同意。目前普遍的情况是:一二三楼的居民因为遮光、管理费提高、出行不便等问题持反对意见;中间楼层的居民持中立意见或不表态;高楼层的居民不愿花大价钱。达不到三分之二的比例,哪怕政府有补贴,电梯也装不上。如何做通邻里间的动员工作,协调每户居民不同的需...
老旧小区加装电梯需要什么条件?
根据《物权法》等相关法律法规,小区内加装电梯必须得到相关业主的同意,通常需要达到一定的同意比例,如三分之二以上的业主同意。这一步骤是确保加装电梯项目能够顺利推进的基础。其次,资金筹措是加装电梯的关键。加装电梯的费用通常包括电梯购置费、安装费、后期维护费等。这些费用需要由业主共同承担,因此,如何合理分摊费...
老旧小区加装电梯,如果你是业主,你会同意吗
简单来讲就是2/3业主参与投票,其中3/4的业主同意,也就是理论上最低1/2的业主同意就可以满足启动条件,任何一户都没有一票否决权。而且,加装电梯方案必须公示,公示期不少于7天。最后,加装电梯受益业主可以采取给予低层业主一定的补偿,补偿数额由双方协商确定。调解无法达成共识的,业主可以通过法律途径解决。总的来...
...法官说法】冠县法院:老旧小区加装电梯需要全部业主同意吗?
老旧小区加装电梯,是一项重要的民生工程,对改善包括老年人、残疾人在内的老旧小区居民的居住条件意义重大(www.e993.com)2024年10月12日。在现实生活中,增设电梯属于对既有房屋的建设改造,不可避免会对相关业主的生活产生重大影响,尤其是低层住户和高层住户的利益冲突最为典型。如果有业主不同意,电梯还能加装吗?
全楼业主均签字同意加装电梯 却卡在“地下室产权”这一关
温州网讯“胜利商厦72户居民都签字了,可是电梯的审批却因为找不到‘地下室的产权人’,卡住了。”日前,市民赵先生致电12345政务服务热线,称大楼加装电梯遇阻,原因是电梯井如果建在大楼的地下室,需要地下室的“产权人”签字同意。但是全楼业主找翻了天,也寻不到地下室的产权人。赵先生无奈表示:“大楼的地下室闲置...
业主协商时反对装电梯,装好后又想使用,怎么办?(以案说法)
案情广东广州某小区某栋9层住宅楼,因没有电梯,业主上下楼不便。该楼业主组织商议加装电梯。商议过程中,44户业主中有32户业主同意。因意见始终不能达成一致,最终业主决定,由同意加装的业主出资加装电梯并使用,其他业主不出资,电梯装好后也不得使用。居住于3楼的业主郭某因对加装电梯持有异议,未参与出资。
单元楼加装电梯需全小区业主同意吗?来看几个典型案例
2019年10月,该单元业主拟增设电梯,获得全部12户业主同意。该小区所在社区居委会根据成都市既有住宅自主增设电梯相关政策,委托小区物业公司将相关的政策文件及电梯安装示意图等材料进行公示。公示期间没有业主提出异议。随后,居委会根据相关政策对该单元电梯加装活动进行了备案。
【行政诉讼“云漫谈”】老旧小区加装电梯 邻居不同意怎么办?
问题一:加装电梯需要履行哪些程序?法官答:2020年6月9日,安康中心城区老旧小区改造工作领导小组印发《安康中心城区既有住宅小区加装电梯工作实施意见》,明确了以下办理流程:1、本栋(单元)同意加装电梯的所有业主签订加装电梯协议,并委托具有相应资质的设计单位编制加装电梯方案。