【执法司法创优年】老旧小区加装电梯遭遇隔壁楼业主阻拦?法院...
根据我国民法典第二百七十八条的规定,加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,依法应获得法定比例以上业主同意。同时,民法典第二百八十八条规定,处理相邻关系应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。若小区加装电梯程序合法,且加装行为不会导致采光、通行、私密等受到明显不利影响,相邻关系人依法...
专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
根据《民法典》的规定,对于老旧小区加装电梯事项,仅需全体业主过半数同意即可通过,这大大降低了既往法律的表决人数门槛,既维护最广大业主的合法权益,又保护了业主的表决权,维护了业主自治的权利。03三、律师提醒《民法典》的实施,配合《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规,为破解老旧小区...
有回音|加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,视作通过征询。
老小区加装电梯不需要一层业主同意了吗
张先生说,他也看了近期的政策。去年9月《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》有新规定,旧楼装电梯,公示期,如果有业主提出反对,必须要跟业主协商一致才能施工。“施工这事,我可以同意也可以不同意,但是你必须得跟我协商。楼知事翻看《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》的确有张先生说的...
...法官说法】冠县法院:老旧小区加装电梯需要全部业主同意吗?
老旧小区加装电梯,是一项重要的民生工程,对改善包括老年人、残疾人在内的老旧小区居民的居住条件意义重大。在现实生活中,增设电梯属于对既有房屋的建设改造,不可避免会对相关业主的生活产生重大影响,尤其是低层住户和高层住户的利益冲突最为典型。如果有业主不同意,电梯还能加装吗?
业主协商时反对装电梯,装好后又想使用,怎么办?(以案说法)
法官提示,加装电梯涉及的法理、情理错综复杂,邻里之间应多一分理解和包容,坚持自愿平等、友好协商、兼顾公平的原则开展协商,共同营造和谐舒适的居住环境(www.e993.com)2024年10月12日。郭某年纪较大,确有使用电梯的客观需要,其在加装电梯商议过程中提出异议属于正常表达意见的范围,若其他业主以此为由拒绝其使用电梯,不符合诚信友善的社会主义核心价值观...
单元楼加装电梯需全小区业主同意吗?来看几个典型案例
2019年10月,该单元业主拟增设电梯,获得全部12户业主同意。该小区所在社区居委会根据成都市既有住宅自主增设电梯相关政策,委托小区物业公司将相关的政策文件及电梯安装示意图等材料进行公示。公示期间没有业主提出异议。随后,居委会根据相关政策对该单元电梯加装活动进行了备案。施工开始后,招致该单元相邻楼栋及非相邻...
加装电梯需签名,业主都没在重庆这名是谁签的?
杨女士说,这套房屋是自己2002年购买的,是渝北区颐泰苑的一套底楼房子,2018年,很多地方老旧小区开始加装电梯,政府也会有部分补贴,这个单元的居民想加装电梯,在征求意见的时候,杨女士考虑到采光、通风以及安全等因素,当时就没有同意。杨女士说为了家人的身体健康,每年在重庆居住的时间也就三四个月左右,从2019年开始...
当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...
根据规定,只需要2/3的业主参与表决,且参与表决人数3/4的业主同意即可启动。新规定让“一票否决”政策成为了过去,超过一半的业主同意就可以装电梯。3、加固改造在老旧小区加装电梯,大家普遍担心新电梯基础会对老楼造成影响。上海的做法是新电梯应与老楼结构分开,两者间留出至少100毫米的变形缝,以减少不均匀沉降的...
加装电梯老户主签了字,新户主不乐意了!新贵都一期业主为建电梯各...
新老户主更换是否要重新征求新户主同意,一张未写明单元楼的加装电梯协议书是否能够生效,加装电梯的第一步需要向业主提供施工图纸等材料吗?当前市南区新贵都一期8号楼已经进场开始加装电梯,1楼和3楼的业主却出面发声表示对于加装电梯一事并未投出“同意票”,面对单元楼内张贴的施工设计图纸业主也提出了诸多质疑......