小翔说法丨租期届满不续租不搬离不交租,法官怎么判?
对出租人来说,如果租赁期限届满,承租人已经明确不再续租并请求出租人接收房屋的,出租人应及时配合承租人交接房屋,如果出租人拒不配合或者故意拖延接收房屋,可能会面临无法就扩大的损失向承租人主张赔偿责任的风险;如果租赁期限届满,承租人不续租也不腾退,应当与承租人和平协商、理性处理,或者及时通过诉讼程序依法...
武汉10万座公墓3年后租期满 老墓续租办法未明确
位于北京市通州区的通惠陵园到期无人续租的墓已有1000个左右,陵园主任武侠告诉记者,家属除了可以选择缴纳500元不到的费用续租10年,还可以免费使用“深埋式生态节地安葬设施”——观音台的服务,将逝者骨灰直接输送至观音台下,自然分解,回归大地。中国殡葬协会会长戚学森说,国家虽然规定了土地的使用期限,但并不等于期限...
合同没写还能“优先续租”吗?《民法典》:需满足“同等条件”前提
在社会生活中,房屋租赁关系普遍存在,由此产生的纠纷时有发生。租房合同到期想续租怎么办?租房合同没写明“优先续租”条款,有权优先续租吗?《民法典》对此有了明确规定。案例分析:2018年5月,王某将自己位于北京市朝阳区的一间住宅出租给钱某,双方随即通过中介平台签订了《房屋租赁合同》,约定租期为一年,房租50...
墓地20年到期还续租吗?专家:租期宜30年不续租
“我们买的这块墓地在那个陵园属于中等偏上的吧,贵的还有七八十万元的。合同上是写明可以续租的,续租的费用也不高。我公公婆婆也都埋在那里,到时候,即便我妈妈不在了,我也肯定会续租的。”而六十出头的姜先生态度跟林女士就正好相反,他前年花了将近五万元买了墓地把老伴安葬在昌平的陵园里,“等到期了,如果我...
厦首个保障房小区续租审核 条件不够可签1年过渡合同
答:租赁合同期满且未在规定时间内提出续租申请或经审核不符合承租条件的,市公房管理中心应书面通知申请人取消其承租资格,并按规定收回保障性租赁房。申请续租后,经审核公示符合继续承租条件的,市公房管理中心、各租金补助发放部门将与申请人重新签订《厦门市保障性租赁房租赁合同》和《厦门市保障性租赁房租金补助合同》...
怎样约定房屋租赁期限 无约定时如何处理?
房屋租赁是有期限的,一般房屋租赁期限是由租赁当事人协商确定,最高不得超过20年(www.e993.com)2024年7月27日。房屋租赁期届满,租赁当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限同时不得超过土地使用权出让合同,土地租赁合同约定的土地使用年限。(1)出租人有权提前收回房屋吗?
还在与房东斗智斗勇?租房防坑必备攻略!
民法典第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。故而对于租赁期限而言,应严格仔细审查合同的起租日,同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
「地产与工程法律观察」周报·第161期
符合下列情形之一的违法违规案件,可以挂牌督办:(一)违反国土空间规划和用途管制,违法突破生态保护红线、永久基本农田保护红线、城镇开发边界,造成严重后果的;(二)违法违规占用耕地,特别是永久基本农田面积较大、造成种植条件严重毁坏的;(三)违法违规批准征占土地、建设、勘查开采矿产资源,造成严重后果的;...
广州拟大力推人才公寓 中高层次公寓以90平方米为主
此外,市本级人才公寓合同租赁期限为5年。期满后申请主体仍符合市本级人才公寓供应条件且需要续租的,经批准后可以续租。申请主体应在合同期满前3个月向人才公寓所有权人(单位)或者其指定的人才公寓实施机构提出续租申请。租赁合同期满未在规定期限提出续租申请的,申请主体应当在合同期满后60日内结清有关费用并腾退人才公寓...
北京公租房申请常见问题解答(超全)
答:申请家庭未在规定时间内选房或签订租赁合同,视同放弃一次配租资格,可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格,超过两次须重新提出申请。四、公共租赁住房的租期如何规定?答:公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。