中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退,为了防止不退我还录了音,结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...
房屋转租合同怎么写?有范本吗?
房屋转租合同撰写要点:1.合同主体信息:包括原租户(转租方)和新租户(承租方)的详细信息,如姓名、身份证号码、联系方式等。2.房屋信息:详细描述转租房屋的位置、面积、结构、设施等,确保新租户对房屋有清晰的了解。3.转租条件:明确转租的条件,包括转租期限、租金金额、支付方式、押金处理等。4.权利与义务:列出...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
在看到该中介公司发布的广告后,王蒙和中介取得了联系,对方表示,短租一个月或者几个月都可以,但是合同上的租期要约定一年起租,等不想租了再转租出去就行。“如果转租不出去怎么办?”面对王蒙的疑惑,中介表示,不会出现这种情况,他们同事群里有100多人,可以帮着一起找人承租;如果一时找不到人,到时候押金也肯定会...
“二房东”擅自转租被判违约
对此,海南瑞来律师事务所律师李娇萍表示,如果“二房东”与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者经房主同意转租,那么“二房东”出租才合法。“民法典规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经...
租个人的房没发票,这样筹划有风险
1、增值税这块,如果单月房租没超过10万,是可以享受优惠,免征,增值税免征了,附加也免征。2、房产税,对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
而且,在这件事中,因为涉及的土地是农村集体土地,如果承包方和发包方在合同中已经约定该地块用于养牛和饲草料种植,并没有注明该地块有其他用途(www.e993.com)2024年9月8日。假设承包方最终没有用于养殖场和饲草料种植,而进行了开垦耕种,还未获得村集体的同意,其可能涉嫌违约。承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方...
不付房租不搬出,房东损失怎么算?10个房屋租赁的常见法律问题
c.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同仍然继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当向出租人赔偿损失。6.合同到期后,押金应否全额退还?对于押金的处理,如合同有约定,则应按照合同约定处理。如租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金的作用一般是为房屋及屋内财产设定的担保,租赁期间如造成出租人房屋及室...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。23、预告登记有什么用?预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。
租户擅自转租房屋,房东有权解除合同吗?
法院经审理认为,赵某与钱某签订的租赁合同没有约定转租事宜,钱某也未能举证证实转租行为经过赵某同意,...
擅自转租情形下合同解除时间的认定丨案例精选
第三,涉案租赁合同并未约定甲公司具有转租权,在此情况下,甲公司依然选择在衔接期间与乙公司签订长达三年的转租合同,且未经过新出租人的同意,损害了仓储公司选任租赁物使用收益对象的基本权利,此举并非善意行为,亦违背了诚实信用原则。综上,甲公司将涉案厂房转租给乙公司的行为已经构成擅自转租,仓储公司以此为由要求...