北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
原告吴某霞向本院提出诉讼请求:1.确认吴某霞与赵某超之间于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效;2.赵某超返还吴某霞本案所涉房屋,配合吴某霞将涉案房屋登记至吴某霞名下;3.本案的诉讼费由赵某超承担。事实与理由:赵某超系吴某霞之孙。北京市西城区F号房屋原属于吴某霞所有。2016年2月26日,吴某霞与赵某...
家族财富管理师|借兄弟名买房未签订书面协议,如何认定?
虽然双方之间就借名买房未签订书面合同,但根据隋某提交的其与崔某2的短信记录,隋某与崔某2、崔某1、李某等之间的录音证据,崔某2签字的协议,案涉房屋的装修居住情况,可以认定隋某、崔某2与崔某1、李某之间存在借名买房的合同关系,隋某与崔某2为案涉房屋的实际权利人。诉讼请求隋某向一审法院提出诉讼请求...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、房地产登记申请书原件2、当事人身份证明原件和复印件3、委托书4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”由于我国法律并未规定通过公证能够发生物权变动的效力,故即使该公证书已经载明了该房屋的产权归你所有,但是在你未同出卖人张某依法到相关不动产登记机构办理权属变更登记的情况下,你还不能取得...
婚前公证协议怎么写?房屋公证协议注意事项
协议经公证机关公证后生效。立协议人:xx甲方:xx乙方:xx打开房天下APP,查看更多图片房屋公证协议注意事项1.房屋公证协议要在房管部门评议批准的基础上给予证明。房屋买卖价格要按质论价,买卖房屋估价的办法要根据国家的价格政策,参照现在房屋实际造价,买卖房屋新旧程度及市场房价而定,并且经当地房管部门批准。
房产不过户公证有用吗 房产证不过户只写协议有效吗
1、房产不过户公证是没有用的(www.e993.com)2024年7月28日。公证只是对这个协议具有法律效力,房子不过户无效。2、国家规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。3、房产不过户公证是没有用的,可以举个简单的例子。有些业主想要...
房产专业律师解读房屋买卖合同案件再审:撤销二审判决,维持一审
第5条约定,出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋...
亲戚间不签订房屋买卖合同 房子又过户他人还能讨回吗?
家人、亲戚、朋友之间买卖房屋常有不签合同的,仅仅是口头约定、现金交付,对于双方特别是卖房人来说存在极大风险。在北京的男子张磊就遭遇大麻烦:卖给他房子的舅舅去世了,而好几笔房款都是给的现金,房款收条上的名字又误写成谐音字,之后房子还被舅舅的儿子公证继承并过户了!张磊焦虑万分,就算打官司,这房子还能讨回来...
离婚协议书中这7个问题必须明确!(附完美范本)
如果当初双方公证了离婚协议,则房管局可以直接根据协议办理除名(已有房产证)或日后将房屋直接确权登记在一方名下(房屋买卖合同已备案,未有房产证)。由此可见,公证意义重大,甚至是不可或缺的。当事人应对离婚协议或婚内协议办理公证(除非立即办理离婚或过户等手续),以免后患。
欢天喜地交定金购二手房,合同公证却无法办理
公证员:不好意思,这处拆迁房屋,涉及人数太多,产权不明晰,不能办理公证。中介陈昌龙:有材料,这,这是其他人协议书,这房子2018年就属于陈茜单独所有了,这些都是相关的材料。公证员:可是陈茜属于未成年人,监护人处置该房屋也要尊重被监护人的真实意愿,所以也无法办理。