重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
2019年11月6日,该小区第一届业主委员会作出选聘物业方案告知书,就物业服务企业选聘方案公告内容进行告知,其中选聘方式为协议选聘,并表示如业主大会表决未通过,根据《业主大会议事规则》规定,委托招标代理机构办理小区物业公开招标工作。同日,业主委员会作出召开业主大会的公告,会议讨论事项为选聘物业服务企业。2019年11月...
未经处理直接公布业主起诉状 业委会被判侵权
法庭上业委会表示,发布群公告是经过业委会授权的。业委会作为全体小区业主的代表,及时向小区业主报告相关情况,属于合法履职行为,不构成侵权。思明法院民一庭法官助理孟晓媚:业主提交起诉状的行为,并不意味着他同意公开自己的个人信息,或者是同意他人公开自己的个人信息,我们知道,履职行为要建立在合法合理的基础之上,...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《...
业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
从后续续聘工作看,业主仍可提意见保障权益,业委会在此基础上作出是否续聘决定,被告进行的公示活动是公开透明、合理合法的,最终通过了续聘决定(www.e993.com)2024年7月2日。原告在明知已公示的情况下,并未按要求提出意见,反而通过起诉来撤销是不当的。司法建议推动业主大会召开根据规定,县(市、区)住房和城乡建设行政主管部门对行政区域内物业...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业委会在小区单元门上张贴的车位权属公告采访中,对于业委会与开发商之间的车位权属纠纷,张女士认为,“诉讼结果只是驳回了业委会的诉求,但是法院判决并没有说归开发商。”她还说,“我们没有车位属于开发商。”张女士算了一笔账,以去年每平方米0.6元的物业费和每月100元停车费核算,在不欠费的情况下,小区一年...
杭城这场业委会换届,要损失700万?
潘律师说,针对方圆府小区这个现状,其实解决起来并不难,“只需要变更原告主体为物管会,官司就可以继续打。”新业委会组建受阻业主可能损失质保金对于将诉讼案变更原告主体为物管会这一想法,记者也询问了方圆府物管会的严主任。他回复说:“物管会是临时过渡机构,目前我们正积极推进第三届业委会正常换届工作,物管...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
据此,法院作出裁定,驳回原告孟某、赵某、赵某某的起诉。释法业主权益需通过业委会主张法官指出,在物业纠纷中,业主委员会扮演着非常重要的角色,因为许多业主的权益需要通过业委会去主张和实现。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以...
业主杠上业委会
根据其当年8月份发布的对公账户公示,该业委会在130笔交易中共为该诉讼筹借了23640元。资料显示,该业委会的三次公开招标都曾收到该项目业主的投诉、质疑、举报等。