拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

某公司不承担任何费用及责任,但根据上下文语境,某公司不承担任何费用及责任应当解释为对某公司的搬迁及因拆迁终止合同对造成赵某的损失不承担责任及不承担搬迁费用,双方并未在合同中就添附物的拆迁补偿款的归属进行约定,结合《中华人民共和国民法典》第三百二十二条之规定,被告某公司应当支付原告赵某部分附属物补偿款。

如何撰写拆迁合同以保障双方权益?这种合同条款对拆迁补偿有何具体...

例如,如果合同中未明确某一特定区域的拆迁范围,可能会导致补偿金额的计算出现偏差,从而影响被拆迁方的利益。2.详细规定拆迁补偿标准拆迁补偿标准是合同的核心内容之一。合同应明确规定补偿的方式(如货币补偿、房屋置换等)、补偿金额的计算方法以及支付时间。此外,还应考虑到不同类型建筑物的补偿差异,如住宅、商业用...

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如果毁约不要房子了,就要赔付违约金4.没选房,没签订《认购书》,全额退筹。5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。选房一般会遇到以下几种情况:①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购...

关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

不同观点甲说:应当依法受理并进行实体审理在集体土地征收过程中,尽管行政机关与被征收人签订了补偿安置协议,但之后所作出的补偿决定类似于国有土地上房屋征收补偿决定,涉及对被征收人如何补偿、补偿方式、补偿标准以及后续处理,直接影响被征收人的实体权利义务,被征收人对补偿决定不服的,人民法院应当依法受理。

合同签完4年后,补偿款终于拿到了,可房子呢……

李先生说,按照合同约定,本来钱款就已经晚发,而18000元的补偿款对于他们全家在外租房也是杯水车薪,所以他们希望能够尽快拿到安置房(www.e993.com)2024年11月7日。李先生:在北京我们这个地区租房的话,18,000呀也就够一个季度的,我们签字从2019年到现在几年了,都4年了,那我们要是按合同走的话,你写的是365个工作日,我们现在是不是应该给你...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

滞纳金按照《出让合同》第六章第三十一条核算。如某房地产公司未能按照本协议第一条第1款约定缴交土地成交价款及相应的滞纳金,某县资规局有权解除《出让合同》及相应的补充合同,并无偿收回出让的土地,某房地产公司无权要求返还所有已交款额,出让人还应追究受让人的违约责任。

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规...

7.7亿元平安信托延期兑付:被套牢的保险业务员和普通投资者

孙志强今年29岁，这次维权的福宁615号和佳园468号，两支他都买了，共计投入700多万元。其中，近一半的钱来自老家房子拆迁的补偿。今年4月份的清明假期，他开车路过惠州大亚湾龙光城，这是佳园468号的底层资产，距离深圳只有几十公里。楼还没有盖好，售楼部空空荡荡，现场有几台吊机在工作，证明这里还没有变成“烂尾...

拆迁合同共谋骗取补偿款的诉讼主体研究

第三种意见认为,拆迁中心应当直接向人民法院起诉,请求判决该拆迁补偿合同中的非法部分无效,维护有效内容,追回不应支付的补偿款。评析此三种意见,笔者现作如下分析探讨。一、关于政府能否动用行政管理权撤销其下属单位的合同行为问题按照第一种观点,政府下设的拆迁中心的签约不当导致国家利益受损,因政府与拆迁...