无论房产证上,到底写谁的名字,这3条“新规”都要提前了解
很多人觉得房产证上面必须要同时写两个人的名字,这样才是真正的夫妻共同财产。1、婚后买房,默认夫妻共同财产“新规”明确指出,只要是婚后购买的房产,不管房产证上面写了谁的名字,都会被认为是夫妻共同的财产。房子在买卖、转让、赠与、继承的时候,都需要双方共同决策。婚后购置的房产都是夫妻共有的,因此,不必太...
晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题
下面简单说明一下,第一种情形:当只署一方的名字,在房产证的权属状态往往会显示为单独所有,在这种情况下,只要是双方婚后共同出资买房,也没有单独对婚内财产进行约定,那么该房产也会被视为夫妻共同财产,原则上后续分割时将平均分配。第二种情形:双方婚后共同出资买房,房产证署夫妻两人或者两人以上的名字,房产证上权属...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
除了配偶,还需考虑子女和父母的继承权,甚至还可能出现兄弟姐妹、祖父母等其他顺位继承人。当继承人之间产生矛盾,法律纠纷在所难免。北京王先生的遭遇就很让人头疼。父亲去世后,他和哥哥对房产的处理问题各执一词。由于房产证同时署了父母的名字,母亲作为共有人,拥有优先继承权和使用权,王先生和哥哥都只能"干瞪眼...
房产证上可以添加名字吗?
答案是肯定的,但这个过程需要遵循一定的法律程序和规定。首先,房产证上添加名字通常发生在以下几种情况:婚姻关系中的财产共有、继承、赠与或购买等。在这些情况下,添加名字意味着房产所有权的变更或增加共有人。婚姻关系中的财产共有是一个常见的情况。根据中国的婚姻法,婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。如果房...
房产证写夫妻二人的名字,一人离开,另一人可以直接接收房子吗?
房产证上写了两个人的名字,有两个产权划分,一种是共同共有,一种是按份额拥有。正常情况下,房产证上写了夫妻两个人的名字,就算夫妻之间的共同财产,如果有份额规定,就按照规定的份额来分配,如果没有份额规定,是共有的,那么一般就是按照各自50%来分配。
婚后买房:房产证写一个人名字还是两个人名字?民法典告诉你!
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果写两个人名字的话,是对夫妻双方权利的明确(www.e993.com)2024年10月19日。涉及贷款,抵押与买卖需要两人同时在场办理。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按...
房产证写谁名字不再决定财产分配?今年起统统按新规处理,该留意
3、婚后双方一起买房,一起还房贷,不管房产证上写谁的名字,均为夫妻共同财产。比如,小刘和小马的婚房,是二人结婚之后一起购买的,但房子首付的绝大部分都是小刘自己的婚前收入,不过即便如此,这套房子也被认定为属于夫妻的共同财产。其实,这一点也很好理解。对于组建了家庭的两个人来说,不管买房出资的比例...
准备在房产证上写子女名字的,看完这5点你可能会改变这个想法
如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产都将作为遗产分割和继承,即便这房父母现在还住着。4离婚了孩子的房不算你的夫妻离婚时,如果孩子没成年,那谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就拥有房子三分之二的价值。所以房产证上写了孩子名...
66. 4%受访者认为房产证上有必要写夫妻双方名字
调查中,66.4%的受访者认为房产证上有必要写夫妻两人的名字,17.8%的受访者认为不太有必要,5.0%的受访者认为完全没必要,10.8%的受访者表示说不好。一方在婚前买了房,39.9%受访者支持另一方加名,31.6%受访者不支持调查显示,65.0%的受访者在婚前双方共同支付首付,婚后共同还贷的情况下,会在房产证上写另一方...
有这三种情况,即便是房产证上没有你的名字,也能分
当然,律师还是提醒共同购买的大宗财产,最好是在产权证书上写上两人的名字,避免出现特殊情况,产生不必要的麻烦。二、婚后继承的房产这里需要注意的是,所继承的房产应该是没有遗嘱指定由一人继承的,并且继承分配的时间必须要领证结婚以后。如果遗嘱指定了只由一人继承,或者继承的实际取得是在领证结婚前,那么均属于该...