最高院:违章建筑出租合同有效吗?承租方需要支付实际使用费吗?
房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因出租人原因导致对承租人经营造成一定影响的,可酌情减付房屋占有使用费用。法院认为,根据《城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第五条规定,“房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用...
“摩羯”台风后:财产损失赔偿责任问答——写字楼、房屋和物业管理
一般情况:由出租人承担房屋的维修责任或由承租人代为维修,由出租人承担维修费用。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外”、第七百一十三条“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一套房屋,房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日,约定的租金标准为每月6000元,每一个租赁年度结束后,新的租赁年度房租每月增加200元,以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元,并约定押金可在合同到期或解除后,抵扣应...
租房合同中押金条款应如何撰写?
通常情况下,押金为一个月的租金,但具体数额可根据租赁市场的实际情况和双方协商确定。此外,支付方式也应明确,包括支付时间、支付方式(如现金、转账等),以及支付后的确认流程。二、详细说明押金的用途和退还条件押金的主要用途是作为租客遵守合同条款的保证,如按时支付租金、保持房屋设施完好等。合同中应详细列出租客...
房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?
8.附加条款根据实际情况,可以添加一些特殊条款,如宠物政策、装修限制等。以下是一个简化的房屋出租合同范本:撰写房屋出租合同时,务必确保所有条款清晰、合法,并且双方都完全理解。在签订合同前,最好由法律专业人士进行审核,以确保合同的有效性和双方的权益得到充分保护。
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承租本市公共租赁住房的职工,办理租房提取业务的,可按实际月租金提取,不受月应缴存额限制(www.e993.com)2024年10月28日。建立保障性租赁住房租金直付机制职工承租经认定的保障性租赁住房的,在租赁合同有效期内,可授权市住房公积金管理中心每月将其按规定提取的住房公积金转入具备转入条件的保障性租赁住房运营管理单位指定的银行账户,用于支付其房租。
2024年专项附加扣除开始确认!12月31日前必须完成!财务请马上转给...
二、前面月份没有申报专项附加扣除,多扣的税款怎么办?答:员工在专项附加扣除采集前可能会多预缴税款,但在采集后每次申报时会累计扣除前几个月的总和,如果税款为负值的,暂不退税,一直往后留抵,在次年3—6月进行个人综合所得年度汇算时多退少补。三、专项附加扣除的申报方式怎么选择?
签订房屋出租合同需要注意哪些法律事项?
8.附加条款的考虑根据具体情况,合同中还可以加入一些附加条款,如宠物饲养、装修改造、转租条件等,以满足双方的特殊需求。以下是一个简单的表格,总结了上述关键点:通过上述详细的法律事项考虑,可以有效避免租赁过程中的法律风险,确保房屋出租合同的顺利执行。
猫咪拆家,赔不赔?|租客|约定|承租人|租赁物|房屋租赁合同_网易订阅
经法院审理认为,马某与王某所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。根据合同约定,承租人王某应当妥善保管房屋内的附属物品,如果发生损坏应当承担相应的赔付义务。王某在租赁期间,因使用不当造成屋内的墙皮、沙发、床等家具损坏,构成违约,应对房屋的财产损失承担赔偿责任...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。