【巾帼普法乡村行】《中华人民共和国农村土地承包法》(全文)
第九条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。第十一条国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分...
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10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各...
农村个人土地可以出售吗?
根据《中华人民共和国土地管理法》,农村集体所有的土地,其使用权可以依法转让。但是,这种转让必须遵循特定的程序和条件。首先,转让必须得到农村集体经济组织的同意,并且需要经过乡镇人民政府的批准。其次,转让的对象通常限于本集体经济组织的成员,且用途必须符合土地利用总体规划和农业发展规划。土地使用权转让的限制农村...
企业并购中股权转让工作全流程计划
一些纳税人为逃避纳税义务,签订低价转让的阴阳合同,会给股权受让方带来涉税风险,因为下次股权再转让时,可扣除的成本是前次转让的交易价格及买方负担的税费。各地税务机关通过建立电子台账、跟踪股权转让的交易价格和税费情况,形成股权转让所得征管链条,阴阳合同如同地雷,会给受让方带来巨大损失。第七,个人股权转让或其...
最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
对合同的违反所需要承担的违约责任以弥补合同一方当事人受损财产利益为限,不存在精神损害赔偿问题。只有在侵权行为场合下的损害赔偿才会既包括物质损害赔偿又包括精神损害赔偿。从婚姻的本质要求和立法状况综合分析,将离婚损害赔偿归之于侵权责任比较合理。同时,离婚损害赔偿诉讼应以离婚诉讼的提起为前提,它必须依附于离婚...
农村房屋买卖的最新法律法规有哪些?
一、农村土地使用权转让规定根据最新的《土地管理法》和《农村土地承包法》,农村集体土地使用权可以依法转让(www.e993.com)2024年10月18日。转让时,必须遵循公开、公平、公正的原则,并通过村民会议或者村民代表会议的同意。此外,土地使用权转让应当在县级以上地方人民政府土地行政主管部门登记,确保交易的合法性和有效性。
生产队的房子卖给个人,坊院地是否也包括在内?
根据中国的土地管理法,集体土地使用权可以依法转让。但是,这种转让必须符合国家的相关政策和法律规定。通常情况下,集体土地使用权的转让需要经过村民会议或者村民代表会议的同意,并且需要向县级以上地方人民政府土地管理部门申请批准。坊院地的归属问题坊院地通常指的是房屋周围的空地或者院落。在生产队的房子卖给个人时...
将农村土地承包经营权转让给本村以外的人合同被判无效
将农村土地承包经营权转让给本村以外的人合同被判无效近日,金平县法院依法审结了原告安某、李某与被告李大某、骆某确认合同无效纠纷一案,依法判决李大某与骆某于2020年5月26日签定的《承包协议》及《赠与协议》无效;由李大某立即返还骆某承包地转让款32000元并赔偿骆某损失9600元,共计41600元;由骆某立即将位于...
5月起,农村土地新的合同管理办法实施,土地权益保障进一步加强
三:在农村地区,一旦有人流转土地,就需要制定承包合同,投资者和经营者也需要和村民们签订合同,这个是必走的过程中。而合同签订之后,也许有些人因为经营不善需要转让承包经营权,此时也需要重新订立承包合同,让村民签订。而今年新出台该的办法中也强调了一点,任何个人和单位在承包合同订立和变更的情形下,必须...
依法加强农村土地承包合同管理 更好维护农民权益
贯彻落实承包地“三权”分置政策和农村土地承包法,《办法》对互换的范围和程序作出具体规定,一是互换双方应属同一集体经济组织,二是互换土地承包经营权应签订书面合同并向发包方备案。《办法》对土地承包经营权转让也作出了规定,一是受让方应是本集体经济组织的农户;二是转让土地承包经营权应以书面形式向发包方提出...