业主起诉物业公司 因无起诉资格被驳回
“总的来说,即该诉讼要么由业委会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起。”而经五华法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选举业主委员会,3名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,五华法院裁定,驳回原告孟...
业主可以起诉业主委员会吗?
且业主大会、业主委员会本身不需要工商部门进行登记,仅需到主管部门进行备案,不符合法人的构成要件。其次,业主大会、业主委员会不属于特别法人。《民法典》对特别法人的种类采取列举式予以明确规定,业主大会、业主委员会并不在列举范围之内。业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
而经法院核实,案涉小区并未成立业主大会并选取业主委员会,三名原告也无证据证明其起诉获得符合法律规定的人数业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。据此,五华法院裁定,驳回原告孟某某、赵某甲、赵某乙的起诉。伍小天在物业纠纷中,业委会扮演着非常重要的角色,因为许多业主的权益...
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
起诉!法院审理法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘B物业公司为该小区提供物业服务。因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。小区业主委员会主张,其系为了维护全体小区业主的公共利益,紧急情况下临时聘请B物业公司的行为并没有违反法律法...
泉州一小区更换物业未通知,两名业主起诉业委会!法院判了……
法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘新物业公司为该小区提供物业服务,因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。法院认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请新物...
通过业主大会解聘了新物业,又被3名业主通过诉讼推翻了!
这几位业主提出诉讼请求为:一、撤销被告武汉市正商金域世家小区业主大会于2023年8月7日作出的“同意解聘正商金域世家前期物业服务公司”、“同意授权业委会遴选招投标代理机构进行选聘新物业的公开招标工作”的决定;二、撤销被告武汉市正商金域世家小区第一届业主委员会于2023年8月15日作出的“聘请湖北省成套招标股份...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉区天心华庭业主委员会召开业主大会公告》的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定深圳某物业公司为长沙市芙蓉区天心华庭小区物业服务招标项目中标人的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知前期物业公司退出的决定;案件诉讼费用由业委会...
...办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会起诉物业...
▲行政判决书来源/业委会和平路街道办事处责令业委会停止解聘小区物业服务公司所依据的法律规范,系约束业主委员会成员的法律规范,是防止、纠正业主委员会不得有侵害业主合法权益的行为,否则由业主大会罢免其成员资格,和平路街道办事处作出的责令停止解聘小区物业企业的行政行为所适用的法律、法规错误。2022年6月28...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
保质期内发现房屋质量问题,业主应当以书面方式及时向开发商提出维修要求,并请开发商或物业公司签收,一般情况下开发商会直接或委托物业公司进行维修。如开发商委托物业公司维修的,应要求物业公司出具开发商授权或委托维修的证明。16、开发商未履行维修责任的后果如何?
业主委员会诉讼主体资格问题探析
例如清算组以自己的名义代表公司起诉或者应诉。业主委员会虽然本身不是讼争权利的承受者,但可以作为诉讼担当人为全体业主的实体利益主张权利,判决结果及于全体业主。第三,既然《物业管理条例》等法规明确规定业主委员会具有独立的职责,就应当为其履行职责提供充分的司法救济,否则立法目的将无法实现。否认业主委员会的诉讼...