榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
如被征收房屋证件登记用途与实际不一致的,位于榆林大道西侧第一院房屋、沙城明珠小区南第一排的为商业房屋(或商业用地),其它为住宅房屋。(三)被征收房屋的面积被征收房屋的面积以权属证件登记为主。如被征收房屋证件登记面积与实际不一致的,经房屋征收实施单位和评估机构实地查勘,对占用公行公用土地的,土地不予补...
征收案件中的性质认定与评估时点,该怎么确定?
房屋性质认定,是确定补偿标准和额度的基础。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,已登记的房屋,其性质、用途和建筑面积主要依据房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;而对于未经登记的建筑,则需要按照市、县级人民政府的认定结果进行评估。这意味着,即使是农村地区,诸如商铺、住宅、工业用房等不同类型的房屋,在征...
商业性质房屋与住宅有何主要区别?
相比之下,住宅主要用于居住,满足人们的居住需求,通常位于居民区或学区附近,注重居住环境的舒适性和安全性。法律属性差异商业性质房屋在法律上通常受到更多的限制和规定,例如营业时间、噪音控制、消防安全等。此外,商业房产的买卖和租赁合同通常更为复杂,涉及更多的法律条款和责任。住宅则相对简单,主要关注居住者的权益...
房屋性质是什么意思
房屋性质不仅决定了房屋的用途,还影响着房屋的交易流程、税费标准以及未来的增值潜力。例如,住宅性质的房屋在交易时通常享有较低的税费优惠,而商业性质的房屋则可能面临更高的税费负担。此外,不同性质的房屋在市场上的供需关系和价格波动也有所不同,投资者在选择房产时需要综合考虑这些因素。如何确定房屋性质确定房屋...
北京凯诺律师事务所:房屋被强制拆除后,能否要求恢复原状?
二是,房屋所在地块没有改变土地性质和规划用途也就是说,房屋是按照当时审批手用途建设的,且后来也没有擅自改变房屋用途等,那么,被征收人请求恢复原状的诉讼请求可能就会得到法院的支持。三是,经济上合理如果经济上合理的话,那么法院也是有可能支持的。
反馈来了!《浦江县城西片区城市有机更新国有土地上房屋征收补偿...
部分商业用途房屋被征收人要求在房屋征收补偿方案中具体明确商业用途被征收房屋的预评估基准价格(www.e993.com)2024年10月27日。因本项目商业用途被征收房屋分布分散,不同区块的房屋基本情况以及商业氛围大有不同,被征收房屋价格评估影响因素极为复杂,无法通过预评估基准价大致估算本户补偿安置情况,故不予预评估,商业用途被征收房屋价值具体由选定的房...
山东出台房屋使用安全管理办法
一是明确房屋使用安全主体责任。根据《民法典》有关规定,明确房屋所有权人、使用人的主体责任,明确物业服务人、装修施工人的有关责任。在此基础上,重点对危及房屋使用安全的行为进行分类界定:一是违反城乡规划法律法规的行为,包括违法违规搭建建筑物或者构筑物、改变建筑外立面、改变房屋使用性质等。二是超标准增加荷载...
最新!滑县房屋租赁需备案!
房屋出租人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案,以上要件查验原价,留存复印件。四、有下列情形之一的房屋,不得出租(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)经鉴定为危险房屋的;(四)违反规定改变房屋使用性质或者用途的;...
蒙城县庄周街道三里丁及周边国有土地上房屋征收与补偿实施方案
七、被征收房屋的用途、性质和建筑面积及合法建筑物的认定(一)县政府作出房屋征收决定前,房屋征收实施单位应当对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。(二)被征收房屋的用途、性质和建筑面积依据房屋所有权证(不动产权证)...
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
根据被征收房屋的区位、土地性质、用途、结构、建筑面积、新旧程度等因素,国有土地使用证、房屋所有权证(以下简称“两证”)齐全的,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照不低于房屋征收决定之日类似房地产市场价格,对被征收房屋的房地产评估作价,予以补偿。以货币形式一次性补偿给被征收人,被征收人自行安置。