【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...

女子付2万定金签房屋认购协议后反悔,要求置业公司退还定金

认购协议书中明确规定,如果三日内双方未能签订正式的商品房买卖合同,那么她所支付的定金将不予退还。这一规定符合《合同法》中关于定金作为债权担保的规定。余某某在签订认购协议书后,未在约定的时间内与置业公司签订正式的商品房买卖合同。因此,根据认购协议书的约定和《合同法》的规定,她无权要求返还定金。2....

“抑郁症”女子买房后悔,起诉退还定金,法院怎么判?

2021年7月18日原告余某某前往被告某置业公司售楼处看房,同日原告向被告置业公司支付20000元房屋定金,并签订《认购协议书》,《认购协议书》中约定,定金交付3日内双方需签订商品房买卖合同,如未按照约定签订商品房买卖合同,定金将不予退还。后余某某回去后便将交付定金一事告知其丈夫黄某某。“家里仅靠我一人打临时...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

最后一次磋商中,章先生提出或修改部分合同条款,或退还全部已付定金,房地产公司工作人员强调合同内容只字不能更改,定金亦不予退还。章先生认为,章先生同房地产公司签订的《商品房认购书》相对于拟签订的《商品房买卖合同》而言,属预约合同与本约合同的关系。预约合同应当终止(因磋商期限届满或一方提出解除而终止),已付定...

签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

中介公司以购买房屋即将涨价为由,哄骗原告签订《认购协议书》;开发商刻意隐瞒一房一价表中有下浮5%内容的真相,使原告在违背真实意思的情况下签署了《认购协议书》。被告某中介公司辩称其与原告没有合同关系,本案不适用消费者权益保护法中关于退一赔三的规定。

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

但是,如果意向书、备忘录等具备前述预约合同的成立要件,也应认定构成预约合同(www.e993.com)2024年11月28日。此外,当事人虽然没有签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面文件,但为将来订立合同交付了定金,也应认为当事人之间已经成立预约合同关系。相关负责人表示,当事人之所以先订立预约而不直接订立本约,是因为当事人一方面想将...

涉嫌指导“假流水”?招商一项目被投诉,市监部门介入调查

三种情况下购房者可以主张退还定金湾财社记者在采访中注意到,周生作为首次买房的“新手小白”,在整个购房过程中表现出过于信任销售人员说辞、未自行提前确认贷款资质和首付金额、没有认真阅读《认购协议书》内容等问题。值得一提的是,周生签订的《认购书》中有条款明确提到,买方需自行确认贷款资格。

3·15市场监管在行动 | 内蒙古2023年度消费维权典型案例

05购买商品房因无法贷款退还定金问题案情简介2023年3月15日,消费者宫女士到巴彦淖尔市消费者协会投诉称:2023年3月10日,与巴彦淖尔市海德房地产经纪有限公司签订《房屋买卖定金协议书》,预定一套商品房,现场交付定金20000元和监督金5000元。签订合同时消费者表示自己只能交首付,剩余房款需办理银行贷款,不知自己...

...约定|协议书|认购书|租赁合同|军事条约|军事同盟|房屋买卖合同...

四、后某通讯公司提起诉讼,主张双方应继续履行《购房协议书》,某实业公司为其办理房屋过户登记。某实业公司主张该协议为定金合同,双方长期无法就本约合同的订立协商一致时其可以解除合同,故反诉某通讯公司腾退房屋等。五、一审法院成都中院认为《购房协议书》内容完备,非预约合同或定金合同而是本约合同,某通讯公司可以据...

亳州一女子称房屋认购协议付款日期错误,想退定金 开发商回应

对此，汪溪源表示，认购协议解除后，定金如何处理，一般分三种情况：若因购房者反悔等自身原因拒不订立本约，则定金不退；若因开发商违约，致使无法订立本约的，则双倍返还定金；若双方均无过错，出现了不可归责双方的事宜致使本约未能订立，则此时购房者可以与开发商协商主张返还已付定金。“商品房认购协议是开发商单方...