12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第十六条,筹备组应当做好以下筹备工作:(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单。第二十条第三款,业主委员会委员候选人应当书面承诺符合前款规定的条件,全面履行工作职责,不以权谋私。第二十一条第一款,业主委员会委员候选人由筹备组通过直接听取业主意见、召开...
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
一、住宅小区符合下列情形之一的,街道办事处(乡镇人民政府)应当书面指定辖区社区居民委员会代行业主委员会职责,并在住宅小区内予以公告:1.已召开首次业主大会会议并审议通过《管理规约》《业主大会议事规则》但未能选举产生业主委员会的;2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第一条为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,制定本规则。第二条本市行政区域内业主大会的成立和召开、业主委员会的选举及活动适用本规则。
最新物业项目经理工作职责
4.负责本管理处年度及月度财务收支预算和控制。5.组织开展各项节能减耗措施,通过减少各方面的开销实现成本控制。6.及时妥善处理各类投诉,处理好与业主(使用人)的关系。7.定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。8.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。9....
通知发布!职责明确
5.组织、监督住宅专项维修资金筹集和使用;6.管理业主共有资金、印章,并定期公布相关收益及支出情况。三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合同文本上应当加盖业主大会的印章。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
1.业主委员会成员应当为本物业服务区域内的自然人业主或者单位业主授权的代表,并符合下列条件:(1)具有完全民事行为能力;(2)遵遵纪守法、公正廉洁、热心公益事业、责任心强,并提交书面承诺;(3)具备履行职责的健康条件和相应的时间;(4)未被人民法院纳入失信被执行人名单;...
业主最关心的问题都在这,来了解!
答:根据(物业管理条例》第十五条规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(-)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同:(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
物业管理用房由全体业主所有,主要用于物业管理办公用房,物业管理配套用房和业委会办公用房。每个小区都必须按建筑总面积的一定比例,配备物业服务用房,这是开发商的必须履行的义务。15、保质期内业主如何提出维修要求?保质期内发现房屋质量问题,业主应当以书面方式及时向开发商提出维修要求,并请开发商或物业公司签收...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条????物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
被查封的业委会办公室。2019年,小区成立业主委员会,生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人,成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后,物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入,截至2024年1月,业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市...