二手房买卖中定金已交如何处理?
1.买卖双方同意解除合同如果买卖双方在协商一致的情况下决定解除合同,定金的处理通常遵循双方协议。在这种情况下,定金可以退还给买方,或者作为违约金支付给卖方,具体取决于双方的协商结果。重要的是,任何协议都应以书面形式记录,以避免未来的纠纷。2.卖方违约如果卖方未能履行合同义务,例如未能按时交付房产,买方有...
二手房买卖定金一般是多少?
通常情况下,定金在双方签订买卖合同后支付,支付方式可以是现金、银行转账等。支付定金后,买卖双方应签订书面的定金合同,明确约定定金的数额、支付方式、违约责任等条款,以保障双方的权益。在实际操作中,定金的数额和支付条件可能会因地区、房屋类型、市场状况等因素而有所不同。例如,在一些热门城市或热门区域,由于房源...
买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异
最后要提醒的是,房地产开发企业收取订金的规定也很明确。订金数额一般不会超过房价的千分之五。一旦签订正式合同,订金要么退还,要么抵作房价。了解了这些,下次你去看房,就能更从容地处理定金和订金的事儿了。记得,任何时候,签字之前,都要三思而后行。
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万今年3月,胡女士为了买到心仪的房子,找到新环境房屋中介(珑璟雅苑店)了解更多房源信息,最终看中了德润小区的房子。于是,胡女士与原业主签订了二手房买卖合同,并交纳了5万元的定金以及25000元的中介费,但之后装修公司给出的消息,让她非常吃惊。装修公司告知实为西边户...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
【优化营商环境】定金还是预付款,法院这样判
近日,商河县人民法院判决一起买卖合同纠纷案(www.e993.com)2024年10月18日。企业双方就已付的49万元属于定金还是预付款存在争议,商河县人民法院经审理,依法认定为预付款,判决被告退还原告已预付的49万元及利息,依法维护了企业的合法权益。基本案情2021年,广东某公司与济南某公司合作,约定原告广东某公司向被告济南某公司购买棉纱,合同签订当日,原告...
如何区分二手房买卖中的“定金”与“订金”?
在实际操作中,为了避免纠纷,建议买卖双方在支付任何款项前,都应明确约定款项的性质和退还条件,并最好将这些约定写入合同中。此外,对于定金的支付金额,通常也有一定的限制,不宜过高,以免造成不必要的经济压力或法律风险。总之,无论是定金还是订金,了解其法律含义和实际操作中的注意事项,对于保障二手房交易的安全和顺利...
付了定金忘记付尾款,定金还能退吗?
在进行网络购物时,在商品预售期间支付了定金,则买卖双方已经订立买卖合同关系,消费者和商家都应当履行合同规定的相应义务,消费者应当履行按时支付尾款的义务,而商家应当履行在收到尾款后发送货物或提供服务的义务。定金属于合同履行的担保,如果给付定金方不履行合同义务,是无权请求返还定金的;若接受定金方不履行合同义务,...
近期二手房内有人过世,法院判决撤销合同退还定金
苏女士得知情况后,马上要求终止合同,退还定金,双方协商未果。武汉硚口区法院认为,苏女士在缔约前向关女士询问情况时,关女士隐瞒了自己在意的事实。12月27日,极目新闻记者获悉,法院判决撤销合同,房主关女士退还定金。(资料图片)二手房买卖埋隐患2021年下半年,苏女士和丈夫找了房产中介公司,准备购买一套二手房...
【以案普法】二手房买卖卖家违约,定金如何赔偿?
双方还签订《补充协议》一份,约定俞某支付定金2万元,如卖方张某、王某违约,应双倍返还定金;如买方俞某违约,定金可不予退还。合同签订当日,俞某支付定金20000元。合同签订后,因涉案房屋的抵押未能及时解除,张某、王某未能如约于2019年12月5日前办理房屋移转登记手续,并于2020年3月将房屋出售给案外人。俞某遂将...