合同违约金约定过高,可以调整吗?

在商事活动中,双方签订合同往往都会约定违约金条款。是否约定违约金取决于当事人的意愿和协商结果,由当事人自行决定,并非合同中的必备条款。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的...

报到通知中的违约金,能不交吗?

即使你写了违约金,学生违约了,不来报到,你去起诉他,法院判决也大概率是这么算的,尽管你那就业三方协议上写了违约金1万、5万甚至10万。每天都有这类官司在发生,基本就是这么判决的。应届生和刚毕业的学生当然不知道,但往届生就有些社会经验了,法律当然以事实为依据。否则不来你这报到你就写人家违约金100万,你...

怎么签订二手房装修合同?需要注意什么?

合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的比例和计算方式。这有助于在发生违约情况时,能够迅速解决问题,减少损失。附加条款根据具体情况,合同中还可以加入一些附加条款,如装修期间的噪音控制、垃圾处理等,以确保装修过程不会对邻里关系造成不良影响。通过以上这些关键点的详细规定,可以大大降低装修过程中可能出现的纠...

法官,借款合同约定的利息、违约金过高,怎么办?

合同签订后,某银行向李某发放贷款30万元,李某自2023年2月起未按约定履行还款义务,某银行遂于2023年6月将李某诉至法院,要求解除双方签订的《小额信用贷款借款合同》并要求李某立即偿还贷款本金18819.61元、利息罚息及违约金20000元。李某辩称,对欠款事实、金额无异议,但认为该违约金过高,要求酌减。法院审理法院...

土地出让合同约定的违约金标准原则上应不予调减

一、2011年10月,昆明国土局与仁泽公司签订《土地出让合同》,约定:昆明国土局将总面积为58484.86平方米的土地出让给仁泽公司,用途为其他普通商品住房用地,出让价款为52988.92万元;受让人不能按时支付出让价款的,每日按迟延交付款项的1‰缴纳违约金。二、《土地出让合同》签订后,滇池管委会将涉案土地交付给仁泽公司,仁泽...

购房合同签订后违约的后果是什么?

协商解决:双方通过协商达成一致,解决违约问题(www.e993.com)2024年11月10日。调解:通过第三方调解机构进行调解,寻求和解。诉讼:向人民法院提起诉讼,通过法律途径解决争议。仲裁:根据合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。总之,购房合同签订后违约将面临一系列法律后果,包括支付违约金、赔偿损失,甚至可能面临合同解除的风险。因此,购房者在签订合...

签合同违约怎么办

如果协商无果,法律途径是解决争议的有效手段。受害方可以向法院提起诉讼,要求违约方承担法律责任。在此过程中,收集和保留相关证据至关重要,包括合同文本、交易记录、通信记录等,这些都将作为法庭判决的重要依据。此外,了解违约金的计算方式也是必要的。违约金通常是根据合同约定的比例或金额来计算的。在某些情况下,如...

网络直播协议约定违约金20万,看看法院怎么判

协议签订后,传媒公司向晓雯支付签约费1万元,晓雯开始根据传媒公司的安排进行网络直播。直播8天后,由于家人的强烈反对,晓雯便暂停了网络直播。经多次沟通无果,传媒公司于2023年8月将晓雯诉至法院,要求晓雯返还1万元签约费,并支付违约金20万元。诉讼中,晓雯认为违约金数额过高,传媒公司主动将违约金数额降至5万元。

合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?

2023年6月5日,老吕将自己位于同安区一套150平方米的房屋出租给黄某,并签订了《房屋租赁合同》,租赁期限从2023年6月15日至2026年6月15日止,房屋租金为每年28800元整。合同中写明,租赁期间黄某不得中途退房,否则须赔偿老吕1个月的房屋租金2400元作为违约金。

上海装修逾期违约金怎么算,了解上海装修逾期违约金计算方法

在处理装修合同上未写明逾期违约金的情况时,我们首先需要了解双方当事人签订合同的意图和合同条款的工期约定。如果在合同中对逾期违约金没有明确约定,我们可以从以下几个方面进行分析和处理。一、合同解释规则在我国法律体系中,合同解释主要依据合同法第十一条规定进行处理。按照该条规定,合同的解释应当以当事人的真...