换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
4月16日起,业委会在佛山通(佛山市社会综合服务平台)等相关平台发起业主投票,分别有四项议题,分别是:是否解聘现有物业,修改业主大会议事规则,确定新物业服务合同及具体选聘方案(5家候选物业),新物业服务企业选聘等事宜。其中,票决的关键一项为是否解聘现有物业。记者走访获悉,自投票启动以来,业主在小区北门广场设摊,...
“炒掉”物业,自管十年!广州这个小区现在怎么样了?
业委会成员均为兼职,不领薪酬,经业主投票同意,每年补贴给业委会2万元活动经费。冼敏强说,前两届业委会十年的经费共20万元,一笔用于小区儿童活动设施的建设;一笔用于物业中心办公室修缮。今年小区迎来成功自管十周年。冼敏强说,目前,小区管理事务上了轨道。日常业务多在微信群交流,遇到居民提出意见,则按常规...
是否罢免业委会?是否续聘原物业?湖州一小区启动投票
业主大会表决决定不续聘的,应当另聘,业主委员会应当结合本物业管理区域规模、业主对物业管理服务的需求等,起草具体选聘方案。选聘方案应当包括拟选聘物业服务企业的信用状况、服务实绩(履约考核、精细化管理)、服务内容要求不低于前期物业标准及收费标准、人员配备、合同期限和选聘方式以及红色物业等内容。选聘方案应当报...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:如果说大家有什么诉求的话,可以通过这个业主委员会,去那个申诉啊,或者是找那个找他们物业的,要好一些。同期声市民:(业委会)干了些事吧,专门有个业主群,业委会的几个委员经常在群里面发声,我们有些什么问题,在群里反映,业委会他会督促物业的尽快处理。同期声市民:能够代表各位业主...
上海某小区业主开会被物业阻拦,强抢投票箱,部分居民被推倒
也就是说,本次业主大会的投票结果将决定该小区的居民是否继续出租现有房产。《中华人民共和国民法典》规定,社区业主可以设立业主大会,选举业主委员会,业主委员会有权共同决定物业服务企业的选任和解聘等事项。同时,居委会应当对业主大会及相关选举活动提供指导和协助。杨小文表示,按照计划,从11月11日开始,由业主...
...物业费|开发商|物业公司|小区业主|前期物业服务合同_网易订阅
生效判决认为,小区业主委员会向某物业公司出具委托书委托其代收小区车库通道的停车费,双方虽未约定停车费收益分配方式,但在实际履行过程中某物业公司按2000元/月的标准向业主委员会支付停车费收益(www.e993.com)2024年7月10日。该部分收益属全体业主所有,故物业公司应向业主委员会支付2017年4月至2019年10月期间停车费收益62000元。对于除渣费,根据...
离谱!沪一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,还有居民...
汪先生还称:“业主委员会受个别人操控‘私欲熏心’,不顾全体业主权益,在未经全体业主授权同意前提下,直接确定物业公司选聘方案。”业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票结果...
青报调查|破解物业管理“老难题”,青岛打出“新招式”
按照《青岛市物业管理条例》规定,筹备组应当自成立之日起60日内组织召开首次业主大会会议;确需延长时间的,经街道办事处批准,可以再延长30日。如果要表决产生业主委员会,还必须由三分之二的业主代表参与票决。时间限制和业主比例的要求让筹备组成员犯了难。“我们写字楼里多数是企业和个体工商户,当时正值春节假期,很...
揭阳市人民代表大会常务委员会
因建设单位注销或者有关单位不配合提供有关文件资料的,经业主大会筹备组申请,县(市、区)人民政府有关部门应当无偿提供。第十七条业主大会筹备组应当自成立之日起六个月内,依法组织召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当审议表决业主大会议事规则、管理规约,并选举产生业主委员会成员。
物业费怎么调?从前期准备到投票表决流程全掌握
所以,尽管难度很大,但为了生存与发展,各物业服务企业不得已还是要酝酿物业费涨价的方案,以应对服务成本的增加所带来的影响。但是提价需要不仅需要在政策指导下进行,还要业委会表决,争得大部分业主的同意,对没有业委会的项目来说,就更是难上加难。三、物业费调价前期准备...