法治课|避免家装糟心事,法官教你订合同
郭先生认为,包工包料不存在增项问题,无需多付款。法院经审理认为,合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式,但在合同附件预算明细中已列明施工项目,因此,郭某应当支付双方在施工中认可的新增项目工程款。“包工包料等装修方式只是装修行业的惯用说法,消费者仍应在合同中明确具体的装修内容,搞清楚包工包料到底是...
农村建房包工不包料6大内容详解,避开黑心包工头陷阱!
工人的食宿:在一些包工合同中,工人的食宿费用可能需要由房主承担。这意味着你需要为工人提供食物和住宿,或者支付给他们一定的补助。但是,在包工不包料时,你也可以要求包工头来承担这些费用,并确保在合同中明确规定这一点,以免发生不必要的纠纷。图片来自网络,侵权必删模板材料:模板是建房过程中用于支撑和固定...
德惠法院普法小讲堂:明确工程项目,搞懂“包工包料”必不可少
一是要明确装修范围。全包不等于没有增项,业主在签订合同前,应了解增项是否合理,增项的市场价值如何,免费还是收费;二是要明确材料信息。尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料,比如类别、型号、品牌、材质等。三是要做限制增项的约定。预算做出后,在合同中可作出类似“实际施工过程中可能出现增...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业
法官介绍,专业咨询员不得私自会见当事人或代理人,要出具专业咨询意见书,如果一方当事人对意见书持有异议,专业咨询员要予以说明。在必要的情况下,专业咨询员还要出庭接受质询。据延庆区人民法院统计,以2023年审结的97起农村建房施工合同纠纷为例,引入专业咨询程序案件的平均审理时间比启动专业鉴定程序的案件缩短65天,...
难解的农村建房纠纷如何解?
前文提到的鉴定费高达5.5万元的农村建房施工合同纠纷,是延庆区人民法院审结的一起案件。2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题...
在建农房倒塌致4死2伤!“六不准”速看!
自建两层(含两层)以下底层住宅且包工不包料的,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,对施工人起实际控制和支配的作用,一般认定为劳务合同(www.e993.com)2024年10月18日。施工者因提供劳务造成他人损害的,由接受劳务一方即房东承担侵权责任,提供劳务一方因劳务自己受到损害的,则根据双方各自的过错承担相应责任。
老套路 新套路都是套路 都需防范
“易经理向我们承诺,说送到家的材料肯定能把房子装完,家具软装用的都是一线品牌,包工包料,我们提出能不能把这些口头承诺写到纸上,他说实际履行就按口头承诺的,后期会出一个合同补充进去。”康先生与马先生签了合同,两人各交了首付款3.5万元。7月23日,易经理告诉楼上的马先生,“说需要我们自己找木工。我问...
餐厅商铺装修施工合同(包工不包料)模板
餐厅商铺装修施工合同(包工不包料)甲方(发包方):身份证号码:地址:联系方式:乙方(施工方):法定代表人:地址:联系方式:甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定,在平等自愿、协商一致的基础上,经友好协商,就餐厅商铺装修施工相关事宜达成本协议:一、工程概况1、工程地点:___...
农村建房包工不包料,出现工伤怎么办?
在农村建房一般都是采用包工不包料的方式建房,由房主提供建房所需的材料,和小包工头商量好建房价格后,小包工头就带领着自己组建的施工队开始施工建房,农村小包工头组建的这种施工队,工人都是本村或者邻村的村民,这些工人跟着小包工头干活,小包工头就要负责这些人的工资、吃喝,包工头想要多挣,就要想办法节省开支...
家装旺季“包工包料”合同怎么签?中途换人装修设计费怎么算?
一旦在验收时发现污染超标,及时留存固定证据后就可以依据合同维护自身权益。“包工包料”合同怎么签?说起“包工包料”,很多消费者觉得这意味着装修公司全包了,不用再多花一分钱。业主郭先生就有这种误区。他花了近7万元让装修公司“包工包料”装修,完工后又被装修公司索要装修中增加的酒柜、鞋柜等费用。最终,...