中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解...
松炀资源出租资产背后:承租方为尚未“满月”新公司
承租方长川纸业也存在不少让人疑惑之处。例如,长川纸业成立于2024年8月14日,成立至今尚不足1个月,而其注册地为“汕头市澄海区莲下镇东鸿路西侧松炀工业园”,就在松炀工业园内。需要直面的问题是,一家新成立的企业,是否具备充足的资金承租、运营相关业务,公司管理团队是否有足够的行业经验?是否能够保证租金...
【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
承租人或次承租人对抗出租人的权利主要基于租赁合同和法律规定,在转租的情况下,承租人与出租人、承租人与次承租人之间的租赁合同均有效。如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租...
北京怎么开手撕定额票酒店餐饮差旅费发票—报销证明
作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。当然,除了北京上海天津重庆石家庄太原杭州合肥福州南昌济南郑州这家餐厅外,最近...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
但陈伟提醒,打官司需要证据,作为承租人,要提高证据意识、合同意识,所有物品、电器、押金收取、房租交付等,都要保留相关记录,切勿相信一面之词或口头承诺。房屋租赁合同尽可能将双方权利义务约定清楚。另外,承租人在交接验房时,应注意哪些地方或设备存在损害,并予以记录,通过书面或者拍照留存。也有专家表示,打...
吉林省公共资源交易公共服务平台
承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担(www.e993.com)2024年10月20日。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用,承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证...
租到看似精致却“有毒”的“串串房”怎么办? 法院:出租方违约...
怎样能避免租到有害物质超标的“串串房”?如果不慎租到这种房子,该如何维护自己的权益?5月27日,北京海淀法院发布一则案例对此进行释法,出租方提供的房屋空气中甲醛、苯、总挥发有机化合物不符合正常居住标准,构成违约,承租人有权解除租赁合同,出租方应退还租金及押金。
出租方有的收了钱就消失 承租方有的不怀好意 网络“租人”服务...
对此,张玉霞指出,由于这类租赁服务很多都不签订书面协议,难以认定法律关系及权利义务,因此当租赁双方发生争议时,需要通过双方的聊天记录等证据才能判断。“一方面不能排除一些具有非分之想的雇主,雇员的人身安全存在一定风险。例如,有些服务是要雇员一人独自到陌生的地方,可能还要过夜,显而易见存在很大的安全隐患,不排除...
《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
4.关于控制特定资产使用的权利很多参与方赞同控制是租赁定义的核心,也指出资产的指定与控制资产使用的权利之间具有紧密关系,资产被指定的越具体,客户越可能控制该资产的使用。大部分参与方支持将“控制资产使用的权利”与其他项目的控制概念协调一致。但是,部分参与方要求对如何评估客户是否“有能力主导资产使用”,以及...
关于印发庐江县农村土地经营权流转规范管理实施细则的通知_庐江县...
鼓励承包方委托村集体经济组织集中流转土地经营权。第十五条??承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。第十六条承包方自愿将土地经营权入股公司发展农业产业化经营的,优先选择产业项目前景良好、有龙头企业参与...