物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
物业服务合同终止后,原物业服务企业应及时将物业服务所必需的相关资料等交还予业主委员会,并与新物业服务企业做好交接。物业服务企业未能全面履行上述义务的,将面临诉讼风险。基本案情沈某某是某小区业主,甲物业公司原系该小区物业服务企业。甲物业公司于2020年12月底退出该小区,由乙物业公司接替其向该小区提供物业服...
揭秘被上海康城小区炒掉的物业公司 原上海康城物业公司涉多个合同...
近日,上海康城第五届业主委员会在微信公众号上发布公告称,经小区业主投票表决,决定不再续聘在管物业服务企业。据悉,该小区的物业公司是深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。天眼查App显示,深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司成立于2005年10月,负责人为石映辉,经营范围包括物业管理、房地产经纪、房地产咨...
突发公告:炒掉物业!
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。在这方面,...
民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!
步骤五:行政投诉如果调解无效,业主委员会可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉,请求其介入调查和调解。步骤六:法律途径如果通过行政途径仍无法解决问题,业主委员会可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求物业服务公司履行合同义务或赔偿损失。步骤七:更换物业服务公司如果矛盾无法调和,且...
桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...
2023年2月10日,七星区法院裁定终止此案的执行。理由是,他们于2022年12月7日向穿山街道办发出协助执行函,请其督促棠棣之华小区业委会选聘应急物业公司或加快选取新物业公司,未获复函;2022年12月23日,小区业委会不顾生效法律判决文书,以群接龙的方式征求到1727户业主同意,与彩生活公司签订《临时物业服务合同》,约定...
西海岸海棠湾一二期业委会发布解聘石榴物业公告!
业主委员会收到有效选票:其中书面选票:1287户、建筑面积120450平方米,入户张贴选票1734户,建筑面积157520平方米(www.e993.com)2024年9月9日。发出未收回选票1734户,建筑面积157520平方米,计入已经表决的多数票数。根据业主签票表决结果,决定不再续聘石榴物业服务集团有限公司青岛分公司;选聘新物业公司为上海永升物业管理有限公司;同意修改业主大...
“霸王”物业不退场!西安最牛小区继续开撕!
另外,缤纷南郡业委会、北京中铁第一太平物业服务有限公司西安分公司、金茂物业就有关退场移交工作,拟于10月12日14点在业主委员会会议室召开移交工作会议。图源:缤纷南郡新天地02拒不退场!西安业主物管继续斗?新物业已签约,“霸王”物业却拒不退场,事情迎来大反转,一场极限撕扯再次展开!
实录| 电梯被停29天!这个小区居民和物业矛盾如何破解?
在选举前,王菊和居委会的工作人员也做了大量工作,他们挨门入户,请每户居民填写选票;组织楼门代表学习《物业管理条例》,还在不影响选举公正性的前提下,做了大量服务工作。“业主们以前确实对居委会是持怀疑态度的,但后来大家通过他们的实际行动也转变了观念。居委会和业主是一种双向的信任,我们信任他们是真心想为居...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业纠纷咋化解?——专家、业委会委员、物业公司、律师共话物业...
业委会委员:健全业主大会制度孙玉栋:中国人民大学公共管理学院教授、北京博雅西园小区业委会委员观点:博雅西园小区业主大会2005年选举出了业主委员会成员,业主委员会成员自愿义务为小区所有业主服务。业主代表大会曾先后换掉了两家不满意的物业公司,通过竞标等程序,选定了现在的公司。物业管理采取酬金制模式,业主委员会和...